主題：長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)：長(zhǎng)春“大地主” 升值潛力大

近日房地產(chǎn)板塊絕地反擊，成為大盤(pán)反彈的領(lǐng)頭羊。今年創(chuàng)業(yè)板年，也是長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建區(qū)15周年，在剛剛過(guò)去的2007年，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，僅工業(yè)一項(xiàng)完成總產(chǎn)值822億元，同比增長(zhǎng)25.1%，成為長(zhǎng)春市除一汽之外最大的工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。素有“長(zhǎng)春浦東”之稱(chēng)的長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)區(qū)在中部9個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中排名第一，前不久又榮獲由聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署等聯(lián)合頒發(fā)的“跨國(guó)公司最佳投資的開(kāi)發(fā)區(qū)”稱(chēng)號(hào)，市領(lǐng)導(dǎo)親自抓經(jīng)開(kāi)區(qū)的工作，并強(qiáng)調(diào)正積極尋求轉(zhuǎn)型，向創(chuàng)投型方向發(fā)展，作為長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)區(qū)的開(kāi)發(fā)和管理者，長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)（600215）擁有5號(hào)地35萬(wàn)平方米、7號(hào)地26萬(wàn)平方米，以及臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)商業(yè)和住宅土地360萬(wàn)平方米，還有占地33萬(wàn)平方米的長(zhǎng)春國(guó)際會(huì)展中心，相當(dāng)于11個(gè)天-安-門(mén)廣場(chǎng)的面積，如此龐大的土地儲(chǔ)備，堪稱(chēng)上市公司中的“大地主”，公司今后幾年將不愁無(wú)米之炊，而公司每股凈資產(chǎn)值高達(dá)6.18元，大部分是土地和房產(chǎn)，升值潛力巨大，公司將迎來(lái)新的機(jī)遇。

　　
　　 長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)股改前后取得面積總計(jì)616萬(wàn)平方米的四塊土地資產(chǎn)，現(xiàn)195萬(wàn)平方米“南部土地”被解除，但長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)獲近20億元的現(xiàn)金，將大大減輕公司的債務(wù)負(fù)擔(dān)、優(yōu)化公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、提高公司的融資能力，使公司從訴訟中脫身，集中精力重新投入到土地開(kāi)發(fā)和創(chuàng)投業(yè)務(wù)。長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)近日公告收到長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)給付的14811萬(wàn)元利息，以及承接公司12億元銀行債務(wù)，余款65148萬(wàn)元將在4月30日前結(jié)清，14811萬(wàn)元折合每股0.41元，公司可望扭虧為盈，并可回籠巨額現(xiàn)金。長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)曾擬組建具創(chuàng)投性質(zhì)的長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)華捷新能源技術(shù)有限公司，以及長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)華軟新能源技術(shù)有限公司，從事新能源項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，后公司將資金變更為補(bǔ)充土地收儲(chǔ)整理所用流動(dòng)資金，由于經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)要實(shí)現(xiàn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，全面推進(jìn)二次創(chuàng)業(yè)，向創(chuàng)投型方向發(fā)展，長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)面臨很大的機(jī)遇。長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)掌握著龐大的土地資源，配合長(zhǎng)春市市長(zhǎng)助理黃文華親任經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)主任，提出經(jīng)開(kāi)區(qū)要開(kāi)展和組織科技風(fēng)險(xiǎn)投資，向創(chuàng)投型方向發(fā)展，且長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)面臨的債務(wù)糾紛相信會(huì)迎刃而解，近日房地產(chǎn)板塊再度啟動(dòng)，每股凈資產(chǎn)值高達(dá)6.18元，堪稱(chēng)上市公司中“大地主”的長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)也有啟動(dòng)跡象，不妨多加關(guān)注。


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