主題：經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能過(guò)多地依靠房地產(chǎn)

讀者aa
2008年10月17日

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)編輯：

經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能過(guò)多地依靠房地產(chǎn)，鋼筋水泥是無(wú)法承載中華民族偉大復(fù)興這一歷史使命的。

房地產(chǎn)商禍國(guó)殃民，地方政府不能成為其幫兇

這些年的房?jī)r(jià)成倍的上漲，使得房地產(chǎn)商掠奪了老百姓改革開(kāi)放30年所積累的財(cái)富，造就了一批房奴。當(dāng)房?jī)r(jià)稍有松動(dòng)，房地產(chǎn)商們就上躥下跳呼吁救市。他們?yōu)槭裁锤矣谶@樣？因?yàn)榉康禺a(chǎn)商們很清楚，他們已經(jīng)綁架了銀行從而挾持了政府。所以說(shuō)房地產(chǎn)商禍國(guó)殃民是恰如其分的。面對(duì)當(dāng)前復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，某些地方政府出臺(tái)了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，這無(wú)異于飲鴆止渴。前些年有能力的都擁有了自己的房產(chǎn)，剩下的都是能力不足或沒(méi)有能力購(gòu)房的，加之對(duì)經(jīng)濟(jì)前景的悲觀預(yù)期，有多少人會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候舉債消費(fèi)？某些地方政府在房?jī)r(jià)依然處于高位的時(shí)候出手救市非但不會(huì)促進(jìn)內(nèi)需反而會(huì)抑制內(nèi)需的擴(kuò)大。

房?jī)r(jià)下跌不會(huì)產(chǎn)生大問(wèn)題

“家”在中國(guó)的觀念中是非常重要的概念，沒(méi)有一間屬于自己的小屋，他們就會(huì)有一種飄泊的不穩(wěn)定的感覺(jué)。因此對(duì)住宅的消費(fèi)欲望是非常強(qiáng)烈的。只是房?jī)r(jià)大大超出了普通百姓的承受能力，他們只能無(wú)奈地等待。相信當(dāng)房?jī)r(jià)與他們的收入相匹配的時(shí)候，他們是愿意出手來(lái)實(shí)現(xiàn)夢(mèng)寐以求的愿望的。

房?jī)r(jià)下跌有利于擴(kuò)大內(nèi)需

改革開(kāi)放30年，國(guó)民積累了相當(dāng)?shù)呢?cái)富，大量的儲(chǔ)蓄存款堆積在銀行。但為什么國(guó)民不愿消費(fèi)或是不敢消費(fèi)呢？一是：我國(guó)的社會(huì)保障體系尚不健全。二是：房?jī)r(jià)在短短幾年內(nèi)成倍的上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超過(guò)國(guó)民收入的增長(zhǎng)速度，嚴(yán)重打壓了國(guó)民的消費(fèi)意愿。房?jī)r(jià)的下跌將有助于提振消費(fèi)信心，促進(jìn)擴(kuò)大內(nèi)需。普通百姓只有解決了住房問(wèn)題他們才愿意消費(fèi)敢于消費(fèi)。

房地產(chǎn)的發(fā)展應(yīng)結(jié)合中國(guó)的實(shí)際

我國(guó)地少人多，如不把投資需求剔除，在住宅領(lǐng)域?qū)⑹冀K呈現(xiàn)需求大于供給的局面，住宅價(jià)格終將是畸形的。另外也要出臺(tái)相關(guān)政策，限制和引導(dǎo)居民合理的住宅消費(fèi)。改革開(kāi)放30年的成功是結(jié)合中國(guó)的實(shí)際，走具有中國(guó)特色道路的成功。房地產(chǎn)的發(fā)展更應(yīng)結(jié)合中國(guó)的實(shí)際，結(jié)合百姓的收入平穩(wěn)而健康的發(fā)展。


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