主題：經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能過多地依靠房地產(chǎn)

讀者aa
2008年10月17日

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)編輯：

經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能過多地依靠房地產(chǎn)，鋼筋水泥是無法承載中華民族偉大復(fù)興這一歷史使命的。

房地產(chǎn)商禍國殃民，地方政府不能成為其幫兇

這些年的房價成倍的上漲，使得房地產(chǎn)商掠奪了老百姓改革開放30年所積累的財富，造就了一批房奴。當(dāng)房價稍有松動，房地產(chǎn)商們就上躥下跳呼吁救市。他們?yōu)槭裁锤矣谶@樣？因為房地產(chǎn)商們很清楚，他們已經(jīng)綁架了銀行從而挾持了政府。所以說房地產(chǎn)商禍國殃民是恰如其分的。面對當(dāng)前復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，某些地方政府出臺了刺激房地產(chǎn)市場的政策，這無異于飲鴆止渴。前些年有能力的都擁有了自己的房產(chǎn)，剩下的都是能力不足或沒有能力購房的，加之對經(jīng)濟(jì)前景的悲觀預(yù)期，有多少人會選擇在這個時候舉債消費？某些地方政府在房價依然處于高位的時候出手救市非但不會促進(jìn)內(nèi)需反而會抑制內(nèi)需的擴(kuò)大。

房價下跌不會產(chǎn)生大問題

“家”在中國的觀念中是非常重要的概念，沒有一間屬于自己的小屋，他們就會有一種飄泊的不穩(wěn)定的感覺。因此對住宅的消費欲望是非常強(qiáng)烈的。只是房價大大超出了普通百姓的承受能力，他們只能無奈地等待。相信當(dāng)房價與他們的收入相匹配的時候，他們是愿意出手來實現(xiàn)夢寐以求的愿望的。

房價下跌有利于擴(kuò)大內(nèi)需

改革開放30年，國民積累了相當(dāng)?shù)呢敻?，大量的儲蓄存款堆積在銀行。但為什么國民不愿消費或是不敢消費呢？一是：我國的社會保障體系尚不健全。二是：房價在短短幾年內(nèi)成倍的上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超過國民收入的增長速度，嚴(yán)重打壓了國民的消費意愿。房價的下跌將有助于提振消費信心，促進(jìn)擴(kuò)大內(nèi)需。普通百姓只有解決了住房問題他們才愿意消費敢于消費。

房地產(chǎn)的發(fā)展應(yīng)結(jié)合中國的實際

我國地少人多，如不把投資需求剔除，在住宅領(lǐng)域?qū)⑹冀K呈現(xiàn)需求大于供給的局面，住宅價格終將是畸形的。另外也要出臺相關(guān)政策，限制和引導(dǎo)居民合理的住宅消費。改革開放30年的成功是結(jié)合中國的實際，走具有中國特色道路的成功。房地產(chǎn)的發(fā)展更應(yīng)結(jié)合中國的實際，結(jié)合百姓的收入平穩(wěn)而健康的發(fā)展。


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