主題：永安林業(yè):對(duì)深圳證券交易所關(guān)注函回復(fù)

證券代碼：000663 證券簡(jiǎn)稱：永安林業(yè) 公告編號(hào)：2019-082

福建省永安林業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司

關(guān)于對(duì)深圳證券交易所關(guān)注函回復(fù)的公告

本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假
記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。


福建省永安林業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱 “公司”）于2019年
12月20日收到深圳證券交易所《關(guān)于對(duì)福建省永安林業(yè)(集團(tuán))股份有限公司的
關(guān)注函》（公司部關(guān)注函〔2019〕第146號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“《關(guān)注函》”），公司對(duì)
《關(guān)注函》所提出的問題進(jìn)行了認(rèn)真核查和確認(rèn)，并向深圳證券交易所進(jìn)行了回
復(fù)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

你公司于2019年12月20日披露《關(guān)于以公開受讓方式出售子公司連城縣
森威林業(yè)有限責(zé)任公司95%股權(quán)的公告》稱，擬以公開受讓方式出售子公司連城
縣森威林業(yè)有限責(zé)任公司（下稱標(biāo)的公司）95%股權(quán)。該交易以2019年6月30
日為評(píng)估基準(zhǔn)日，標(biāo)的公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的所有者權(quán)益賬面價(jià)值為5,472.30萬(wàn)
元，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估的凈資產(chǎn)價(jià)值為16,481.76萬(wàn)元，評(píng)估增值額為
11,009.46萬(wàn)元，增值率201.19%。此外，你公司定期報(bào)告顯示，2018年度、2019
年前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)分別為-132,950.88萬(wàn)元、-3,828.91
萬(wàn)元。


我部對(duì)此表示關(guān)注。請(qǐng)你公司對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明：

一、 據(jù)披露，森林經(jīng)營(yíng)是你公司主營(yíng)業(yè)務(wù)之一，而森林資源資產(chǎn)是標(biāo)的公
司的主要資產(chǎn)。請(qǐng)你公司結(jié)合公司戰(zhàn)略、主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展情況和變化趨勢(shì)，說(shuō)明
出售標(biāo)的公司股權(quán)事項(xiàng)是否符合你公司發(fā)展戰(zhàn)略，以及在2019年底啟動(dòng)上述股
權(quán)出售交易的原因和目的。


答復(fù)：

隨著國(guó)家生態(tài)文明建設(shè)的推進(jìn)，公司將以政策為導(dǎo)向，立足福建省作為全國(guó)
首個(gè)生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，積極參與國(guó)家戰(zhàn)略儲(chǔ)備林基地建設(shè)，培育珍稀和大
徑級(jí)森林資源，提升森林生態(tài)功能和社會(huì)功能。森威公司現(xiàn)有森林資源面積
17.87萬(wàn)畝，占公司森林資源總面積176.3萬(wàn)畝的10.14%，森威公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，


公司仍擁有森林資源面積158.43萬(wàn)畝，不影響公司因地制宜的林業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。


近年來(lái)，公司受國(guó)家宏觀林業(yè)政策、金融政策以及國(guó)際貿(mào)易摩擦等因素綜合
影響經(jīng)營(yíng)困難，雖然采取了一系列應(yīng)對(duì)措施，但是經(jīng)營(yíng)形勢(shì)依然嚴(yán)峻，短期內(nèi)林
地經(jīng)營(yíng)效益還無(wú)法得到體現(xiàn)。同時(shí)2019年公司歸還長(zhǎng)期借款1.21億元、承兌融
資租賃款2250萬(wàn)元，全年支付利息約7000萬(wàn)元，目前公司流動(dòng)資金嚴(yán)重不足。

為增加公司的流動(dòng)資金，公司于2019年底啟動(dòng)了上述股權(quán)出售交易，若交易股
權(quán)完成后，可補(bǔ)充公司流動(dòng)資金約1.3億元。


二、 據(jù)披露，標(biāo)的公司流動(dòng)資產(chǎn)賬面價(jià)值為7,949.46萬(wàn)元，評(píng)估值為
18,752.11萬(wàn)元，評(píng)估增值率為135.89%，其中主要為森林資源資產(chǎn)（存貨）。

請(qǐng)你公司詳細(xì)說(shuō)明流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估過程、關(guān)鍵評(píng)估參數(shù)及其選取的合理性，并
補(bǔ)充披露標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估說(shuō)明。


答復(fù)：

（一）流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估過程

1、貨幣資金：

貨幣資金包括現(xiàn)金和銀行存款，賬面值1,049,559.72元。其中現(xiàn)金2,711.36
元、銀行存款1,046,848.36元。


（1）現(xiàn)金

森威公司現(xiàn)金存放于公司的財(cái)務(wù)室，由出納人員專人保管，出納于每日下午
結(jié)賬，進(jìn)行盤點(diǎn)，核對(duì)與當(dāng)日余額是否相符，并做出當(dāng)日現(xiàn)金盤點(diǎn)表。評(píng)估人員
對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金進(jìn)行了實(shí)地盤點(diǎn)，參與盤點(diǎn)人員包括：公司會(huì)計(jì)、出納、評(píng)估人員以
及其他相關(guān)人員。評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日與盤點(diǎn)日之間的現(xiàn)金出庫(kù)金額、現(xiàn)金
入庫(kù)金額和盤點(diǎn)日余額倒推出評(píng)估基準(zhǔn)日現(xiàn)金余額，推算公式為：

評(píng)估基準(zhǔn)日現(xiàn)金余額=實(shí)地盤點(diǎn)日現(xiàn)金余額+評(píng)估基準(zhǔn)日與實(shí)地盤點(diǎn)日之間
的現(xiàn)金出庫(kù)金額－評(píng)估基準(zhǔn)日與實(shí)地盤點(diǎn)日之間的現(xiàn)金入庫(kù)金額

推算后余額與評(píng)估基準(zhǔn)日余額核對(duì)相符，對(duì)于人民幣現(xiàn)金以核實(shí)后的賬面值
確定評(píng)估值。


現(xiàn)金評(píng)估值2,711.36元。


（2）銀行存款

森威公司銀行存款賬面值為1,046,848.36元。開戶行為中國(guó)工商銀行龍巖


連城支行營(yíng)業(yè)室共2個(gè)賬戶。評(píng)估人員根據(jù)企業(yè)提供的每一個(gè)賬戶的銀行對(duì)賬
單、余額調(diào)節(jié)表及銀行存款申報(bào)表，首先與銀行對(duì)賬單的評(píng)估基準(zhǔn)日余額相核對(duì)，
如有差額，再利用余額調(diào)節(jié)表上的未達(dá)賬項(xiàng)，查明差額原因，并逐筆核對(duì)其是否
影響凈資產(chǎn)。經(jīng)逐項(xiàng)核實(shí)，各銀行賬戶賬面余額與銀行對(duì)賬單相符。評(píng)估人員還
對(duì)所有的銀行賬戶進(jìn)行了函證，回函相符。人民幣銀行存款以賬面值確定評(píng)估值。


銀行存款評(píng)估值為1,046,848.36元。


貨幣資金評(píng)估值為1,049,559.72元。


2、應(yīng)收款項(xiàng)：

應(yīng)收賬款賬面余額119,567.20元，計(jì)提壞賬準(zhǔn)備0元，賬面凈值119,567.20
元。主要為應(yīng)收的產(chǎn)品銷售貨款。


對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)，評(píng)估人員主要根據(jù)企業(yè)申報(bào)，通過抽查會(huì)計(jì)憑證，核實(shí)了款項(xiàng)
的結(jié)算對(duì)象、業(yè)務(wù)內(nèi)容、發(fā)生時(shí)間及賬面金額；同時(shí)進(jìn)行了函證，函證結(jié)果與企
業(yè)賬面凈值一致；應(yīng)收賬款對(duì)應(yīng)的收款對(duì)象與被評(píng)估單位為同一集團(tuán)內(nèi)部關(guān)聯(lián)公
司，不存在款項(xiàng)收不回的因素，因此以核實(shí)后的金額作為評(píng)估值。


根據(jù)以上評(píng)估，應(yīng)收賬款評(píng)估值為119,567.20元。


（1）預(yù)付賬款

預(yù)付賬款賬面值62,867.26元，主要為預(yù)付的營(yíng)林款。


對(duì)預(yù)付賬款，評(píng)估人員核實(shí)了賬簿記錄、有關(guān)原始憑證、業(yè)務(wù)合同和發(fā)生時(shí)
間、金額、款項(xiàng)性質(zhì)等，同時(shí)，對(duì)預(yù)付賬款進(jìn)行了函證，確認(rèn)各交易事項(xiàng)真實(shí)、
形成時(shí)間距基準(zhǔn)日較近、付款金額核算無(wú)誤，根據(jù)被評(píng)估單位提供的說(shuō)明，預(yù)付
羅新興（連城縣賴源新興生態(tài)農(nóng)場(chǎng)）營(yíng)林工程款42，867.26元及預(yù)付連城縣永
久林業(yè)有限責(zé)任公司20，000.00元的營(yíng)林工程款的服務(wù)至評(píng)估基準(zhǔn)日已結(jié)束，
由于沒有取得發(fā)票而被評(píng)估單位未進(jìn)行賬務(wù)處理，預(yù)付款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的勞務(wù)已完成，
對(duì)應(yīng)的權(quán)利已取得，其相應(yīng)的價(jià)值已在生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，因此預(yù)付賬款
評(píng)估為0。


預(yù)付賬款的評(píng)估值為0元。


（2）其它應(yīng)收款

其他應(yīng)收款賬面余額17,883,073.27元，計(jì)提壞賬準(zhǔn)備500,873.27元，賬
面凈值17,382,200.00元。主要為企業(yè)內(nèi)部職工的備用金借款、關(guān)聯(lián)企業(yè)間的借


款、交通事故代墊款、押金、預(yù)借林價(jià)等。


對(duì)大額其它應(yīng)收款，評(píng)估人員查閱了有關(guān)交易事項(xiàng)的業(yè)務(wù)合同、會(huì)計(jì)憑證和
相關(guān)財(cái)務(wù)賬簿，向企業(yè)財(cái)務(wù)部門查詢了較長(zhǎng)賬齡款項(xiàng)形成的原因、有關(guān)客戶與企
業(yè)的業(yè)務(wù)關(guān)系、欠款人信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況及歷史清欠情況，同時(shí)進(jìn)行了函證；對(duì)一
般其它應(yīng)收款，評(píng)估人員主要根據(jù)企業(yè)申報(bào)，通過抽查會(huì)計(jì)憑證，核實(shí)了各款項(xiàng)
的結(jié)算對(duì)象、業(yè)務(wù)內(nèi)容、發(fā)生時(shí)間及賬面金額；根據(jù)清查的情況，與企業(yè)同一時(shí)
點(diǎn)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表進(jìn)行核對(duì)，如有差異則查明原因，使應(yīng)收賬款申報(bào)明細(xì)表上反
映的有關(guān)信息準(zhǔn)確完整、賬表相符。對(duì)于有充分理由相信全部能收回的，按全部
應(yīng)收款額計(jì)算評(píng)估值；對(duì)于有確鑿根據(jù)表明無(wú)法收回的，按零值計(jì)算；賬面上的
“壞賬準(zhǔn)備”科目按零值計(jì)算。具體如下：

序號(hào)2應(yīng)收連城縣營(yíng)林管理站營(yíng)林保證金6,000.00元，發(fā)生日期2007年6
月，系伐區(qū)造林保證金，因林業(yè)局注銷該連城縣營(yíng)林管理站，目前連城縣營(yíng)林管
理站已不存在，所繳款項(xiàng)預(yù)計(jì)無(wú)法收回，按零值計(jì)算。


序號(hào)3應(yīng)收徐秋春交通事故代墊款394,873.27元，發(fā)生日期2012年。根據(jù)
被森威公司介紹，徐秋春原系公司員工，于2012年在駕駛公司車輛時(shí)因酒駕造
成交通事故。事故處理中，因徐秋春個(gè)人經(jīng)濟(jì)困難原因，公司于2012年8月因
連帶責(zé)任對(duì)交通事故賠償共計(jì)440,088.00元。2012年8月，公司從徐秋春個(gè)人
工資中扣回賠償款3,248.00元；2012年11月，徐秋春以被評(píng)估單位對(duì)其解除
合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金39,070.00元償還賠償款；2012年12月，徐秋春歸還賠償款
6,144.73元；余款因徐秋春個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況不佳截止評(píng)估基準(zhǔn)日尚未償還，評(píng)估
人員對(duì)該項(xiàng)賬戶進(jìn)行查驗(yàn)憑證、調(diào)解協(xié)議書，并進(jìn)行了函證程序，本次評(píng)估按核
實(shí)后的賬面值確認(rèn)評(píng)估值。


序號(hào)17應(yīng)收謝美月匯豪房子押金，為其他應(yīng)付款調(diào)整至其他應(yīng)收款，本次
評(píng)估按核實(shí)后的賬面值確認(rèn)評(píng)估值。


其余其他應(yīng)收款項(xiàng)均可正常收回。


壞賬準(zhǔn)備500,873.27元評(píng)估為0。根據(jù)以上清查評(píng)估，其他應(yīng)收款評(píng)估值
為17,876,073.27元。


3、存貨

存貨均為原材料，為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的森林資源資產(chǎn)，賬面值


60,880,423.79元。


（1）評(píng)估方法

在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估方法主要有市場(chǎng)價(jià)倒算法、收獲現(xiàn)值法、重置
成本法、林地期望價(jià)法、年金資本化法。我們對(duì)委托評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行了必要
的核查及技術(shù)鑒定，查閱了有關(guān)文件及技術(shù)資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程
序。根據(jù)委托人提供的有關(guān)資料及評(píng)估時(shí)搜集資料的情況，針對(duì)林木資源資產(chǎn)按
照林齡或起源采用不同的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。其中屬成熟林及過熟林，采用市場(chǎng)
價(jià)倒算法進(jìn)行評(píng)估；屬中齡林及近熟林，采用收獲現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估；屬幼齡林，
采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估；屬天然林，采用年金資本化法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于林地采
用林地期望價(jià)法。具體如下：

1）市場(chǎng)價(jià)倒算法

市場(chǎng)價(jià)倒算法是用被評(píng)估林木采伐后所得的木材的市場(chǎng)銷售總收入，扣除木
材經(jīng)營(yíng)所消耗的成本（含有關(guān)稅費(fèi)）及合理利潤(rùn)后，將剩余部分作為林木資產(chǎn)的
評(píng)估價(jià)值的方法。其基本公式如下：

P=W-C-F

式中：P—林木資產(chǎn)評(píng)估值；

W—銷售總收入；

C—木材經(jīng)營(yíng)成本（包括采運(yùn)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、有關(guān)稅費(fèi)及不可
預(yù)見費(fèi)）；

F—木材經(jīng)營(yíng)合理利潤(rùn)；

2）收獲現(xiàn)值法

收獲現(xiàn)值法是利用收獲表預(yù)測(cè)的被評(píng)估森林資源資產(chǎn)在主伐、間伐時(shí)純收益
的折現(xiàn)值，扣除評(píng)估后到主伐期間所支出的營(yíng)林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為被
評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)估值的一種方法。其計(jì)算公式為：


..
.
...
.
.
..
untnttnuuniCiAKE1)1()1(

式中：

En—林木資產(chǎn)評(píng)估值

K—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)


Au—標(biāo)準(zhǔn)林分U年主伐時(shí)的純收入（指木材銷售收入扣除采運(yùn)成本、銷售費(fèi)
用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、有關(guān)稅費(fèi)、木材經(jīng)營(yíng)的合理利潤(rùn)后的部分）

Ci—評(píng)估后到主伐期間的營(yíng)林生產(chǎn)成本

u—經(jīng)營(yíng)期

n—林分年齡

i—投資收益率

3）重置成本法

重置成本法是按現(xiàn)時(shí)的工價(jià)及生產(chǎn)水平重新營(yíng)造一塊與被評(píng)估森林資源資
產(chǎn)相類似的資產(chǎn)所需的成本費(fèi)用，作為被評(píng)估森林資源資產(chǎn)的評(píng)估值。其基本公
式如下：



式中：E 為林木資產(chǎn)評(píng)估值；

Ci 為第i年的以現(xiàn)行工價(jià)及生產(chǎn)水平為標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)成本；

K 為林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)，主要為林分的生長(zhǎng)狀況（株數(shù)調(diào)整系數(shù)、平均樹高
調(diào)整系數(shù)）綜合確定林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)；

r 為投資收益率，根據(jù)評(píng)估對(duì)象所處地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、林業(yè)行業(yè)狀況及
林木生長(zhǎng)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，并參考國(guó)家發(fā)改委、原建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)
價(jià)方法與參數(shù)》中營(yíng)造林項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率確定，林木資源的投資收益率取 6%；

n為林分年齡。


4）年金資本化法

年金資本化法是將被評(píng)估林地資產(chǎn)每年相對(duì)穩(wěn)定的地租收益作為資本投資
收益，按適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率估算林地評(píng)估值的方法。




式中：E—林木資產(chǎn)評(píng)估值；

A—穩(wěn)產(chǎn)期后竹林的年平均純收益；

P—投資收益率；

n—收益期。



5)林地期望價(jià)法

林地期望價(jià)法評(píng)估對(duì)象為林地使用權(quán)，以實(shí)現(xiàn)森林永續(xù)利用為前提并假定每
個(gè)輪伐期林地上的收益相同，支出也相同，從無(wú)林地造林開始進(jìn)行計(jì)算，將無(wú)窮
多個(gè)輪伐期的凈收益全部折為現(xiàn)值累加求和作為擬評(píng)估林地資產(chǎn)評(píng)估值。其計(jì)算
公式為：

E=—

式中：E—林地期望價(jià)法評(píng)估值；

Au—林分u年主伐時(shí)的凈收益;

Aa、Ab—一個(gè)輪伐期內(nèi)第a年、第b年間伐或其他凈收益；

Ci—各年度營(yíng)林直接投資；

V—平均營(yíng)林生產(chǎn)間接費(fèi)用；

n—輪伐期

P—投資收益率

（2）存貨評(píng)估結(jié)論

存貨賬面值60,880,423.79元，評(píng)估值168,501,235.76元，評(píng)估增值額
107,620,811.97元，增值率為176.77%。增值主要原因?yàn)槠髽I(yè)申報(bào)的存貨均為森
林資源，企業(yè)入賬成本為歷史成本，而對(duì)中林齡、近熟林、成熟林、過熟林及林
地使用權(quán)采用的評(píng)估方法為收益法或市場(chǎng)法，是從市場(chǎng)變現(xiàn)的角度體現(xiàn)評(píng)估值，
因而造成評(píng)估增值。


（二）關(guān)鍵評(píng)估參數(shù)及其選取的合理性：

1、木材銷售價(jià)格：評(píng)估基準(zhǔn)日各規(guī)格木材銷售單價(jià)（單位：元/立方米）如
下表：

單位:元/m3

樹種

規(guī)格材

小徑材

薪材

杉木

1150

1050



馬尾松

800

750

450

闊葉樹

800

600

450

桉樹

750

670

430




評(píng)估參數(shù)合理性：以當(dāng)?shù)啬静氖袌?chǎng)平均銷售價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合其周邊縣市及被
評(píng)估單位木材銷售基準(zhǔn)日近期銷售價(jià)格進(jìn)行綜合分析，確定各樹種木材銷售平均
價(jià)格

2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本：

（1）木材直接采伐成本: 按出材量245元/m3；

（2）短途運(yùn)輸費(fèi):按出材量55元/m3；

（3）伐區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)：按蓄積量10元/m3；

（4）伐區(qū)檢尺計(jì)費(fèi)：按出材量10 元/m3；

（5）林價(jià)（林地使用權(quán)費(fèi)）：企業(yè)林價(jià)存在兩種支付方式，一種為與姑田鎮(zhèn)
東華村簽訂的按年支付林價(jià)，具體為5元/畝·年；另一種為除姑田鎮(zhèn)東華村外
的村落參照福建省人民政府關(guān)于調(diào)整林地使用費(fèi)穩(wěn)定國(guó)有林場(chǎng)和林業(yè)采育場(chǎng)經(jīng)
營(yíng)區(qū)的通知(閩政文〔2005〕50號(hào))文件的規(guī)定，林價(jià)按樹種區(qū)分在林木采伐時(shí)
一次性支付，具體為下表所示：

單位:元/m3

樹種

規(guī)格材

小徑材

薪材

杉木

48

33.6

0.00

馬尾松

27

18.9

0.00

闊葉樹

21

14.7

0.00

桉樹

21

14.7

0.00



（6）銷售費(fèi)用：根據(jù)企業(yè)歷史財(cái)務(wù)報(bào)表及與管理層的了解，森林資源的銷
售為供小于求，企業(yè)未設(shè)置銷售人員崗位，不產(chǎn)生銷售費(fèi)用；

（7）管理費(fèi)用：按蓄積量2.61/m3；

（8）不可預(yù)見費(fèi)：按木材銷售價(jià)格減去木材直接采伐成本減去短途運(yùn)輸費(fèi)
后金額的5%；

（9）木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)段利潤(rùn)：按木材直接采伐成本的 15%計(jì)算。


評(píng)估參數(shù)合理性：按委估林木資源的分布、地利條件及當(dāng)?shù)啬静纳a(chǎn)的實(shí)際
情況確定，其中伐區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)按蓄積量計(jì)費(fèi)，其他按出材量計(jì)算，木材生產(chǎn)成本主
要指采伐成本、短途運(yùn)費(fèi)及道路維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。


3、稅費(fèi)：


根據(jù)財(cái)政部下發(fā)的《關(guān)于取消、停征和整合部分政府性基金項(xiàng)目等有關(guān)問題
的通知》（財(cái)稅[2016]11號(hào)）的規(guī)定，自2016年2月1日起育林基金征收標(biāo)準(zhǔn)
降為零；根據(jù)《福建省連城縣國(guó)家稅務(wù)局（連國(guó)稅函[2009]27號(hào)）》的批復(fù)，連
城縣森威林業(yè)有限責(zé)任公司根據(jù)國(guó)家稅法相關(guān)規(guī)定，銷售自產(chǎn)初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品免征增
值稅。


評(píng)估參數(shù)合理性：依據(jù)相關(guān)稅收法律文件確定。


4、營(yíng)林生產(chǎn)成本：

作業(yè)項(xiàng)目

畝
單
價(jià)
總
計(jì)

更新造林

幼林撫育

苗木
款

運(yùn)費(fèi)

畝
單
價(jià)
合
計(jì)

林
地
清
理

整
地
挖
穴

整
地
挖
穴

施
基
肥

栽植

惡
性
雜
草
處
理
等
其
他
直
接
費(fèi)
用

塊
鋤
全
劈
(常
規(guī))

全
劈

追
肥

容
器
苗

大
田
苗

容
器
苗

大
田
苗

肥
料

人
工
林



杉
明
穴
200
株/
畝

馬
200
株/
畝

0.5
公
斤
/
穴

容
器
(純
林)

大田
（純
林）

畝
平
均
單
價(jià)
(元
/

杉
木

200

1088

445

143

170



38



34

60

110

70

44



110



4

5

馬
尾
松

200

1044

425

143



134

38

50



60

110

70

44

80



10



5

闊
葉

200

1088

445

143

170



38



34

60

110

70

44



110



4

5




畝)

樹



評(píng)估參數(shù)合理性：營(yíng)林生產(chǎn)成本根據(jù)連城縣森威林業(yè)有限責(zé)任公司的歷史數(shù)
據(jù)及公司生產(chǎn)定額標(biāo)準(zhǔn)綜合確定，分為造林成本及撫育成本，其中，林地清理、
整地挖穴、栽植、施基肥、惡性雜草處理等其他直接費(fèi)用、苗木款為更新造林成
本，系一次性支出；塊鋤全劈 (常規(guī))、全劈、追肥為更新造林后兩年內(nèi)每年發(fā)
生支出，據(jù)企業(yè)生產(chǎn)人員介紹，根據(jù)林地的實(shí)際情況，現(xiàn)營(yíng)林生產(chǎn)基本無(wú)需施基
肥及追肥的工序。


5、出材率：

經(jīng)營(yíng)類型

樹種

合計(jì)

規(guī)格材

小徑材

薪材

中勁材及
以上

杉木

72%

32.4%

39.6%



馬尾松

87%

32.4%

39.6%

15%

闊葉樹

85%

29.25%

35.75%

20%

桉樹

72%

32.4%

39.%



小徑材

杉木

72%

21.6%

50.4%



馬尾松

87%

21.6%

50.4%

15%

闊葉樹

85%

19.5%

45.5%

20%

桉樹

72%

32.4%

39.%





評(píng)估參數(shù)合理性：出材率根據(jù)企業(yè)歷史情況結(jié)合、訪談?dòng)涗浖爱?dāng)?shù)亟陙?lái)的
出材情況綜合分析確定。


6、林分生長(zhǎng)率預(yù)測(cè)模型：

杉木：

人工松木：

天然松木：

人工闊葉林：


天然闊葉林：

桉樹：

e：自然常數(shù)=2.71828

t：林齡

評(píng)估參數(shù)合理性：各樹種生長(zhǎng)預(yù)測(cè)模型是利用福建省現(xiàn)行《森林經(jīng)營(yíng)類型表》
中優(yōu)勢(shì)樹種中徑材經(jīng)營(yíng)類型的生長(zhǎng)指標(biāo)及本評(píng)估機(jī)構(gòu)所收集的數(shù)據(jù)，選擇理查德
方程建立林分蓄積量和平均胸徑生長(zhǎng)預(yù)測(cè)模型。


7、各樹種、各經(jīng)營(yíng)類型主伐年齡

經(jīng)營(yíng)類型

主伐年齡

經(jīng)營(yíng)類型

主伐年齡

經(jīng)營(yíng)類型

主伐年齡

集杉大

31

集馬大

41

天闊大

51

集杉中

26

集馬中

31

天闊中

31

一杉大

36

一馬大

51

天馬大

51

一杉小

21

一馬小

26

天馬中

31

一杉中

26

一馬中

31

速闊中

16

短伐馬

16

短濕火

16

慢闊中

41

短伐馬

7











評(píng)估參數(shù)合理性：根據(jù)《福建省森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)定》（2006 年）
的要求確定。


8、林地使用費(fèi)

單位：元/m 3

樹種

杉木

松木

闊葉樹

桉樹

原木

48

27

27

27

綜用

33.6

18.9

18.9

18.9



評(píng)估參數(shù)合理性：依據(jù)閩政文[2005]50 號(hào)《福建省人民政府關(guān)于調(diào)整林地
使用費(fèi)穩(wěn)定國(guó)有林場(chǎng)和林業(yè)采育場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū)的通知》規(guī)定，于林木采伐時(shí)支付林地
使用費(fèi)。


9、投資收益率


根據(jù)評(píng)估對(duì)象所處地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、林業(yè)行業(yè)狀況及林木生長(zhǎng)周期長(zhǎng)等
特點(diǎn)，杉木、馬尾松、闊葉樹、桉樹的投資收益率取 6%，林地使用權(quán)的投資收
益率為6.8%。


評(píng)估參數(shù)合理性：根據(jù)評(píng)估對(duì)象所處地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、林業(yè)行業(yè)狀況及
林木生長(zhǎng)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，并參考國(guó)家發(fā)改委、原建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)
價(jià)方法與參數(shù)》中營(yíng)造林項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率確定。


（三）標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估說(shuō)明

公司將另行披露標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估說(shuō)明。


三、請(qǐng)你公司說(shuō)明該交易的后續(xù)安排，上述股權(quán)出售的預(yù)計(jì)完成時(shí)間及相
關(guān)損益的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)，以及假設(shè)本交易在2019年12月31日前完成且以標(biāo)的資產(chǎn)
評(píng)估值作為交易價(jià)格，本交易對(duì)你公司損益的具體影響數(shù)及相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。


答復(fù)：

該交易事項(xiàng)在公司董事會(huì)審議通過后于2019年12月20日在《福建日?qǐng)?bào)》
上刊登了競(jìng)標(biāo)公告，定于2020年1月10日上午十時(shí)在公司舉行競(jìng)標(biāo)會(huì)。如有競(jìng)
標(biāo)人中標(biāo)，則預(yù)計(jì)在2020年1月15日前完成本交易事項(xiàng)合同的簽訂工作。本交
易事項(xiàng)在2019年12月31日前無(wú)法完成。


四、 據(jù)披露，目前標(biāo)的公司尚有16,134畝林地未辦理林權(quán)證，該部分資
產(chǎn)的評(píng)估價(jià)共計(jì)1,345.47萬(wàn)元，按本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓95%計(jì)算共計(jì)12,781,965元，
對(duì)于該部分款項(xiàng)，待相關(guān)林權(quán)證辦理后的五日內(nèi)，再由受讓方按具體辦妥的林
權(quán)證對(duì)應(yīng)本次轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果按95%支付給公司。請(qǐng)你公司說(shuō)明在交
易對(duì)手方尚未明確的情況下，公司作出前述支付安排的主要考慮，本次交易是
否已存在潛在交易對(duì)手方且公司已與其進(jìn)行過商談，如是，請(qǐng)說(shuō)明該等對(duì)手方
是否與你公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。


答復(fù)：

目前標(biāo)的公司尚有16,134畝林地未辦理林權(quán)證，林權(quán)證的辦理需要一個(gè)過
程，公司根據(jù)林權(quán)證辦理進(jìn)度情況要求受讓方支付相應(yīng)款項(xiàng)公平合理。本次交易
的相關(guān)公告披露前已有意向方與公司進(jìn)行過商談，意向方與公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)
系。


五、評(píng)估報(bào)告之“評(píng)估范圍”部分披露未辦理林權(quán)證的林地面積共計(jì)15,432


畝，合計(jì)蓄積量103,212m3，在評(píng)估報(bào)告“權(quán)屬瑕疵或資料不全事項(xiàng)”部分披露
未辦理林權(quán)證的林地面積共計(jì)16,134畝，合計(jì)蓄積量103,837m3。請(qǐng)你公司核
實(shí)前述披露內(nèi)容是否存在矛盾，如是，請(qǐng)對(duì)相關(guān)內(nèi)容予以更正披露；如否，說(shuō)
明理由。


答復(fù)：

前述披露內(nèi)容不存在矛盾。評(píng)估報(bào)告之“評(píng)估范圍”為連城縣森威林業(yè)有限
責(zé)任公司經(jīng)企業(yè)申報(bào)的在評(píng)估基準(zhǔn)日未經(jīng)審計(jì)的全部資產(chǎn)和負(fù)債，具體包括：流
動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、流動(dòng)負(fù)債等。評(píng)估范圍內(nèi)
的實(shí)物資產(chǎn)主要為存貨、設(shè)備類資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)等。其中實(shí)物資產(chǎn)中未辦
理林權(quán)證的林地面積包括存貨中的森林資源資產(chǎn)15,432畝，合計(jì)蓄積量
103,212m3；“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)”中毛竹森林資源資產(chǎn)面積為702畝，蓄積量625m
3，合計(jì)未辦理林權(quán)證的林地面積16,134畝，蓄積量為103,837m3。


特此公告！







福建省永安林業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司董事會(huì)

2019年12月25日

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