主題：華聯(lián)股份擬收購恒天嘉信23.28%份額及安徽華聯(lián)1%股權(quán)

華聯(lián)股份(000882.SZ)公布，為拓展公司主營業(yè)務(wù)，增強(qiáng)公司行業(yè)競爭力，近日公司與北京中商華通科貿(mào)有限公司(以下簡稱“中商華通”)簽訂了《恒天嘉信(寧夏)投資中心(有限合伙)財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，公司擬使用2.04億元自有資金收購中商華通持有的恒天嘉信(寧夏)投資中心(有限合伙)(以下簡稱“恒天嘉信”)23.28%的有限合伙份額(對(duì)應(yīng)劣后級(jí)合伙份額2.43億元)。公司目前已持有恒天嘉信1億元劣后級(jí)有限合伙份額。交易完成后，公司將作為恒天嘉信劣后級(jí)有限合伙人，持有32.85%有限合伙份額(對(duì)應(yīng)劣后級(jí)合伙份額3.43億元)。目前恒天嘉信持有銀川華聯(lián)購物中心有限公司(以下簡稱“銀川華聯(lián)”)80.92%股權(quán)、安徽華聯(lián)購物廣場有限公司(以下簡稱“安徽華聯(lián)”)99%股權(quán)。

同時(shí)，公司與中商華通簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬使用789.40萬元自有資金收購中商華通持有的安徽華聯(lián)購物廣場有限公司(以下簡稱“安徽華聯(lián)”)1%股權(quán)。

公司自轉(zhuǎn)型為社區(qū)型購物中心專業(yè)運(yùn)營商后，始終以提升物業(yè)商業(yè)價(jià)值為核心，目前已擁有深厚的零售行業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及豐富的優(yōu)質(zhì)門店資源。為拓展店鋪規(guī)模，提升品牌認(rèn)知度和影響力，促進(jìn)規(guī)模化經(jīng)營優(yōu)勢(shì)，公司將根據(jù)社區(qū)型購物中心的市場定位積極布局優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，持續(xù)增加優(yōu)質(zhì)門店，為未來業(yè)績持續(xù)增長提供充分保障。本次交易，公司通過收購中商華通持有的恒天嘉信劣后級(jí)份額，間接實(shí)現(xiàn)對(duì)安徽華聯(lián)、銀川華聯(lián)兩家公司的控制權(quán)，符合公司發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營需求，能夠提升公司主營業(yè)務(wù)，增強(qiáng)公司綜合競爭力。公司未來也將收購恒天嘉信普通合伙人份額，以提升對(duì)恒天嘉信的控制力。

本次交易完成后，公司將恒天嘉信納入合并報(bào)表范圍，公司投資性房地產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)將增加約23億元。由于銀川項(xiàng)目仍處于培育期，安徽項(xiàng)目尚未開業(yè)，并且銀行借款及優(yōu)先級(jí)形成的財(cái)務(wù)費(fèi)用較高，導(dǎo)致恒天嘉信虧損較多。未來公司可通過降低負(fù)債規(guī)模來減少財(cái)務(wù)費(fèi)用。兩處項(xiàng)目的物業(yè)條件、房屋結(jié)構(gòu)及規(guī)劃定位符合公司開設(shè)購物中心的經(jīng)營需求，并且均位于核心商區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿^大，運(yùn)營成熟后將有利于提升公司主業(yè)經(jīng)營業(yè)績。

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