主題：深圳香江控股股份有限公司2019年半年度報(bào)告摘要


　　 深圳香江控股股份有限公司

　　公司代碼：600162 公司簡稱：香江控股

　　深圳香江控股股份有限公司

　　一重要提示

　　1本半年度報(bào)告摘要來自半年度報(bào)告全文，為全面了解本公司的經(jīng)營成果、財(cái)務(wù)狀況及未來發(fā)展規(guī)劃，投資者應(yīng)當(dāng)?shù)缴虾ＷC券交易所網(wǎng)站等中國證監(jiān)會(huì)指定媒體上仔細(xì)閱讀半年度報(bào)告全文。

　　2本公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證半年度報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并承擔(dān)個(gè)別和連帶的法律責(zé)任。

　　3公司全體董事出席董事會(huì)會(huì)議。

　　4本半年度報(bào)告未經(jīng)審計(jì)。

　　5經(jīng)董事會(huì)審議的報(bào)告期利潤分配預(yù)案或公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案

　　公司本半年度不進(jìn)行利潤分配，也不進(jìn)行資本公積金轉(zhuǎn)增股本。

　　二公司基本情況

　　2.1公司簡介

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　　2.2公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　　單位：元幣種：人民幣

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　　2.3前十名股東持股情況表

　　單位： 股

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　　2.4截止報(bào)告期末的優(yōu)先股股東總數(shù)、前十名優(yōu)先股股東情況表

　　□適用 √不適用

　　2.5控股股東或?qū)嶋H控制人變更情況

　　□適用 √不適用

　　2.6未到期及逾期未兌付公司債情況

　　√適用□不適用

　　單位：元幣種：人民幣

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　　反映發(fā)行人償債能力的指標(biāo)：

　　√適用□不適用

　　■

　　關(guān)于逾期債項(xiàng)的說明

　　□適用√不適用

　　三經(jīng)營情況討論與分析

　　3.1經(jīng)營情況的討論與分析

　　1、土地儲(chǔ)備情況：

　　截至2019年6月30日，公司持有土地儲(chǔ)備計(jì)容建筑面積約611.97萬平方米，其中已竣工未銷售建筑面積約90.50萬平方米，在建工程建筑面積約156.50萬平方米，未來可供發(fā)展用地建筑面積約為364.97萬平方米。公司土地儲(chǔ)備主要為住宅及商業(yè)用途，以出售為主，公司根據(jù)市場情況決定是否出租及出租比例。

　　2、2019年半年度房地產(chǎn)出租情況如下：

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　　3、銷售情況：

　　截止至2019年6月30日，公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)簽約銷售面積約23.02萬平方米、簽約銷售金額約27.17億元。其中，商貿(mào)流通運(yùn)營方面的銷售情況：2019年半年度共計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積約0.10萬平方米、銷售金額約0.16億元；其他住宅、寫字樓方面的銷售情況：實(shí)現(xiàn)銷售面積約22.92萬平方米、銷售金額約27.01億元。

　　3.2與上一會(huì)計(jì)期間相比，會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)和核算方法發(fā)生變化的情況、原因及其影響

　　√適用 □不適用


　　財(cái)政部于2017年修訂印發(fā)了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)--金融工具確認(rèn)和計(jì)量》(財(cái)會(huì)[2017]7號(hào))、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第23號(hào)--金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移》(財(cái)會(huì)[2017]8號(hào))、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第24號(hào)--套期會(huì)計(jì)》(財(cái)會(huì)[2017]9號(hào))、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第37號(hào)--金融工具列報(bào)》(財(cái)會(huì)[2017]14號(hào))(以下合稱“新金融工具準(zhǔn)則”)，并要求境內(nèi)上市企業(yè)自2019年1月1日起施行。本公司自 2019 年 1 月 1 日起執(zhí)行以上新金融工具準(zhǔn)則，并按照規(guī)定對期初數(shù)進(jìn)行了調(diào)整。

　　財(cái)政部于2019年4月30日，發(fā)布《關(guān)于修訂印發(fā)2019年度一般企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表格式的通知》(財(cái)會(huì)[2019]6號(hào))，對一般企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表格式進(jìn)行了調(diào)整，并采用追溯調(diào)整法對可比會(huì)計(jì)期間的比較數(shù)據(jù)作相應(yīng)調(diào)整。

　　具體見“第十節(jié)。五。29 重要會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)的變更”。

　　3.3報(bào)告期內(nèi)發(fā)生重大會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正需追溯重述的情況、更正金額、原因及其影響。

　　□適用 √不適用

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