主題：廣東明珠:2018中報(bào)凈利潤(rùn)1.82億 同比增長(zhǎng)8.87%



導(dǎo)語(yǔ)： (600382)廣東明珠:2018中報(bào)凈利潤(rùn)1.82億 同比增長(zhǎng)8.87%



一、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)
報(bào)告期指標(biāo)
2018年中報(bào)
2017年中報(bào)
本年比上年增減(%)
2016年中報(bào)
基本每股收益（元）
0.3900
0.3600
8.33
0.3600
每股凈資產(chǎn)（元）
11.28
10.57
6.7
8.04
每股公積金(元)
4.17
4.17
0
0.27
每股未分配利潤(rùn)(元)
5.6400
4.9686
13.51
6.2346
每股經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流(元)
-0.2512
-1.5420
83.71
-0.6299
營(yíng)業(yè)收入(億元)
3.19
2.71
17.81
1.15
凈利潤(rùn)(億元)
1.82
1.67
8.87
1.22
凈資產(chǎn)收益率(%)
3.5100
3.4400
-
4.5300
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二、主營(yíng)業(yè)務(wù)構(gòu)成分析
業(yè)務(wù)名稱
營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元)
收入比例
營(yíng)業(yè)成本(萬(wàn)元)
成本比例
利潤(rùn)比例
毛利率
按產(chǎn)品
貿(mào)易類
3257.65
100%
3043.12
100%
100%
6.59%
按地區(qū)
華南地區(qū)
3257.65
100%
3043.12
100%
100%
6.59%
三、前10名無(wú)限售條件股東持股情況
前十大流通股東累計(jì)持有：23755.93萬(wàn)股，累計(jì)占流通股比：50.89%，較上期變化：1164.41萬(wàn)股，截至2018年06月30日股東人數(shù)25722，同比上期變化：-3.51%。


名稱
持有數(shù)量(萬(wàn)股)
占總股本比例(%)
增減情況(萬(wàn)股)
深圳市金信安投資有限公司


11461.20
24.55
不變
興寧市金順安投資有限公司


6373.81
13.65
433.67
興寧市眾益福投資有限公司


3397.61
7.28
213.33
深圳市慈益商貿(mào)有限公司


513.04
1.10
1.04
興寧市和安順商貿(mào)有限公司


463.60
0.99
250.60
廣東佳旺房地產(chǎn)有限公司


459.90
0.99
新進(jìn)
興寧市新和金建筑工程有限公司


437.56
0.94
85.27
吳建樂(lè)


220.00
0.47
20.00
查根樓


217.73
0.47
不變
黃浪濤


211.48
0.45
0.48
較上個(gè)報(bào)告期退出前十大股東有
中國(guó)工商銀行股份有限公司-南方大數(shù)據(jù)100指數(shù)證券投資基金
299.88
0.64
退出
四、分紅送配方案情況

不分配不轉(zhuǎn)增
五、董事會(huì)經(jīng)營(yíng)評(píng)述
一、概述

　　一、經(jīng)營(yíng)情況的討論與分析

　　報(bào)告期內(nèi)，公司繼續(xù)致力于戰(zhàn)略調(diào)整工作。面對(duì)復(fù)雜的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和各種內(nèi)外部挑戰(zhàn)，公司經(jīng)營(yíng)層在董事會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，本著對(duì)公司利益和股東利益負(fù)責(zé)任的態(tài)度，發(fā)揚(yáng)同心同德，團(tuán)結(jié)合作精神，秉承"致力實(shí)業(yè)投資，做優(yōu)做強(qiáng)廣東明珠（600382）"的經(jīng)營(yíng)理念，以"穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)"、"風(fēng)險(xiǎn)控制"為核心，強(qiáng)化內(nèi)部管理，不斷提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和管理水平，努力完成董事會(huì)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

　　報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入318,791,999.02元，比上年同期增長(zhǎng)17.81%;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)263,892,789.70元，比上年同期增長(zhǎng)12.46%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額263,905,334.61元，比上年同期增長(zhǎng)12.46%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)198,260,028.54元，比上年同期增長(zhǎng)9.36%;實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)182,002,660.13元，比上年同期增長(zhǎng)8.87%;實(shí)現(xiàn)扣除非經(jīng)常性損益的歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)115,649,999.45元，比上年同期下降23.57%。

　　報(bào)告期內(nèi)主要經(jīng)營(yíng)情況：

　　1、報(bào)告期內(nèi)，公司繼續(xù)發(fā)揮"政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏"的PPP模式合作優(yōu)勢(shì)，通過(guò)進(jìn)一步集中資源致力于興寧市南部新城首期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及部分公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，繼續(xù)增加

　　資金投入力度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度穩(wěn)步推進(jìn)。

　　截至2018年6月30日，項(xiàng)目公司累計(jì)已投入約324,023.80萬(wàn)元，其中，征地拆遷方面已投入約158,752.53萬(wàn)元，建設(shè)成本方面(含安置房、基礎(chǔ)設(shè)施(道路、橋梁、管網(wǎng)等)、公共設(shè)施(三所學(xué)校、四館一場(chǎng)))已投入約165,271.27萬(wàn)元；截至2018年6月30日，公司累計(jì)已取得土地一級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)收入之投資彌補(bǔ)專項(xiàng)資金467,754,577.77元。

　　截至2018年6月30日，南部新城項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)中，其中：

　　(1)征地拆遷工作方面：南部新城首期一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)已經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收

　　手續(xù)用地面積8,152.556畝(含安置房、公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目等用地),正在實(shí)施征地拆遷范圍面積約6,884畝。寧新片區(qū)、刁坊片區(qū)、福興片區(qū)共征地拆遷面積約達(dá)293.52萬(wàn)平方米(約4,402.71畝，包括已完成征地拆遷但尚未達(dá)到收儲(chǔ)結(jié)算手續(xù)的土地),共征收戶數(shù)約3,588戶。至目前已完成征地拆遷范圍的約1,702.46畝(含安置房、公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目等用地)范圍正在計(jì)劃實(shí)施土地前期開(kāi)發(fā)、收儲(chǔ)結(jié)算手續(xù)。

　　(2)設(shè)施建設(shè)方面：三所實(shí)驗(yàn)學(xué)校工程：幼兒園工程已全部完成并于2017年9月移交使用，小學(xué)和中學(xué)初中部主體工程已完成并于2017年9月移交使用，中學(xué)高中部教學(xué)樓和宿舍樓已完成

　　建設(shè)但未驗(yàn)收移交，圍墻、道路等室外市政工程待辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。迎賓大道(興寧大道)工程：路面工程中具備施工條件的部分已完成施工，中橋和小橋完成施工尚待竣工驗(yàn)收，電力照明與信號(hào)工程已完成施工，興寧大道于2018年1月20日實(shí)現(xiàn)主車道通車，目前仍有綠化工程等尚待完成。道路、橋梁工程：興旺大橋全橋整體工程量包含附屬工程、部分人行天橋全橋主體工程均已完成施工，目前仍有剩余綠化景觀及橋面給排水工程未施工。興寧市民廣場(chǎng)(四館一場(chǎng))工程：建設(shè)用地已平整完畢，其中興寧美術(shù)館、興寧圖書(shū)檔案館已進(jìn)入前期施工工作；安置房工程：目前安置房工程已進(jìn)入施工階段，福興安置區(qū)三期圍擋工程已基本完成正在進(jìn)行打樁。

　　(3)土地出讓方面：根據(jù)興寧市國(guó)土資源局于2017年9月29日發(fā)布的《興寧市國(guó)有土地

　　使用權(quán)招拍掛出讓（2017）07號(hào)成交公示》，地塊編號(hào)為GP2017-29的土地已出讓(其中12,787.25平方米(19.1808畝)位于南部新城首期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍內(nèi))。興寧市土地儲(chǔ)備和征地服務(wù)中心向項(xiàng)目公司支付的南部新城首期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)出讓地塊GP2017-29號(hào)的出讓收入扣除計(jì)提相關(guān)基金稅費(fèi)后的款項(xiàng)71,541,291.00元已在2017年度確認(rèn)收益。上述出讓地塊GP2017-29號(hào)的出讓收入中屬于興寧市南部新城首期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)的收入(￥101,492,531.00元)扣除的"相關(guān)基金及稅費(fèi)"款項(xiàng)(￥29,951,240.00元)中屬于興寧市本級(jí)收入的部分(具體金額待確定)應(yīng)"以扶持資金的形式"全額支付給項(xiàng)目公司，截至2018年6月30日，項(xiàng)目公司尚未收到該款項(xiàng)。

　　根據(jù)興寧市南部新城控制詳細(xì)規(guī)劃，截至報(bào)告期末已完成征地拆遷的部分土地存在"夾心地"和市政基礎(chǔ)設(shè)施未建設(shè)完善的情況，暫不具備出讓條件。目前根據(jù)征地情況，近期擬供應(yīng)南部新城首期一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)刁坊十六、十八、寧新十四號(hào)地塊，面積約為260畝，用途均為商業(yè)、住宅用地。該3宗擬供應(yīng)地塊目前正在實(shí)施開(kāi)發(fā)、收儲(chǔ)、擬訂供應(yīng)方案等工作。截至本報(bào)告出具日，公司暫未獲悉政府部門(mén)關(guān)于南部新城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地塊出讓的明確后續(xù)計(jì)劃，公司將及時(shí)關(guān)注政府部門(mén)關(guān)于土地出讓計(jì)劃的公告信息。

　　2、公司之全資子公司廣東明珠集團(tuán)置地有限公司(以下簡(jiǎn)稱"置地公司")投資人民幣5.90

　　億元參與興寧市鴻源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的"鴻貴園"(Ⅰ區(qū)、Ⅱ區(qū))房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作投資；公司之控股子公司廣東明珠集團(tuán)廣州閥門(mén)有限公司(以下簡(jiǎn)稱"廣州閥門(mén)公司")投資人民幣5.60億元參與廣東富興貿(mào)易有限公司的"經(jīng)典名城"房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作投資；公司之全資子公司廣東明珠集團(tuán)置地有限公司投資人民幣3.00億元參與梅州佳旺房地產(chǎn)有限公司的"怡景花園"房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作投資(公司于2018年7月3日召開(kāi)董事會(huì)同意置地公司增加對(duì)怡景花園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目共同合作投資款項(xiàng)額度不超過(guò)人民幣3.00億元，增加投資后置地公司向怡景花園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目共同合作投資款項(xiàng)總額度為不超過(guò)人民幣6.00億元)。截至本報(bào)告期末，公司之全資子公司及控股子公司進(jìn)行共同合作投資的余額為122,420.00萬(wàn)元，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)共同合作投資業(yè)務(wù)收益8,892.60萬(wàn)元。

　　3、在原有金融機(jī)構(gòu)的融資業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，公司繼續(xù)平穩(wěn)開(kāi)展貿(mào)易業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮熟悉本地客戶需求的優(yōu)勢(shì)，在了解下游客戶需求的基礎(chǔ)上，及時(shí)組織在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展產(chǎn)品采購(gòu)工作，以產(chǎn)

　　品質(zhì)優(yōu)價(jià)優(yōu)為公司選擇供應(yīng)商的首要標(biāo)準(zhǔn)。本報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)貿(mào)易業(yè)務(wù)收入3,257.65萬(wàn)元。

　　4、報(bào)告期內(nèi)，公司繼續(xù)加強(qiáng)與參、控股公司的溝通、管理工作。截至本報(bào)告出具日，公司

　　已收到龍江銀行股份有限公司2017年度分紅收益3,769,779.20元。

　　5、報(bào)告期內(nèi)，公司之參股公司興寧市農(nóng)村信用合作聯(lián)社(以下簡(jiǎn)稱："興寧聯(lián)社")正在推進(jìn)改制組建農(nóng)商行的工作，公司同意作為發(fā)起人之一，在興寧聯(lián)社的基礎(chǔ)上發(fā)起設(shè)立廣東興寧

　　農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱"興寧農(nóng)商銀行"),將公司所持有的興寧聯(lián)社股金3,025.32萬(wàn)股經(jīng)量化后轉(zhuǎn)為興寧農(nóng)商銀行的股份3,025.32萬(wàn)股。如在興寧聯(lián)社清產(chǎn)核資等后量化轉(zhuǎn)股比例發(fā)生變動(dòng)的，以其清產(chǎn)核資等確定的結(jié)果為準(zhǔn)。同時(shí)，公司同意認(rèn)購(gòu)興寧農(nóng)商銀行本次募集新股份中的3,000.00萬(wàn)股，所需認(rèn)購(gòu)資金人民幣6,600.00萬(wàn)元(其中人民幣1,800.00萬(wàn)元用于購(gòu)買原興寧聯(lián)社的不良資產(chǎn)包份額)。興寧農(nóng)商銀行的籌建尚待中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)廣東監(jiān)管局批準(zhǔn)。本次興寧聯(lián)社改制組建興寧農(nóng)商銀行成功且公司轉(zhuǎn)股、認(rèn)購(gòu)成功實(shí)施后，公司將持有興寧農(nóng)商銀行股份6,025.32萬(wàn)股，公司將不再持有原興寧聯(lián)社股金。截至2018年6月30日，中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)梅州監(jiān)管分局已受理廣東興寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的籌建申請(qǐng)。

　　6、通過(guò)加強(qiáng)內(nèi)控規(guī)范，嚴(yán)格審查各項(xiàng)支出，減少費(fèi)用開(kāi)支；不斷完善各項(xiàng)規(guī)章制度，提升

　　內(nèi)部控制管理水平，各部門(mén)通力合作保證公司日常業(yè)務(wù)管理工作順利開(kāi)展；加強(qiáng)崗位培訓(xùn)，推進(jìn)人才引進(jìn)工作，不斷提升公司的人才競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；通過(guò)多種渠道依法依規(guī)傳遞公司重大信息，保證與投資者的及時(shí)溝通，增強(qiáng)投資者對(duì)公司的了解與信心。


　　二、可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)

　　2018年下半年度，公司將繼續(xù)關(guān)注如下風(fēng)險(xiǎn)：PPP項(xiàng)目公司關(guān)于興寧市南部新城首期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及部分公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)違反相關(guān)協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)、共同合作投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)資助風(fēng)險(xiǎn)、貿(mào)易業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、參股公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　針對(duì)上述可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)，公司在2018年下半年度將繼續(xù)作為重點(diǎn)工作安排進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)排查，進(jìn)一步完善PPP項(xiàng)目公司對(duì)興寧市南部新城首期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)內(nèi)部控制制度，及時(shí)跟蹤簽約各方責(zé)、權(quán)、利的執(zhí)行情況，嚴(yán)格按照相關(guān)協(xié)議的約定開(kāi)展興寧市南部新城首期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及部分公共設(shè)施建設(shè)工作；對(duì)共同合作投資的各項(xiàng)目嚴(yán)格依照合同約定做好項(xiàng)目建設(shè)的跟蹤檢查，確保投資及收益的安全回收；對(duì)廣東明珠健康養(yǎng)生有限公司財(cái)務(wù)資助展期業(yè)務(wù)做好跟蹤調(diào)查，確保財(cái)務(wù)資助款項(xiàng)及回報(bào)款項(xiàng)按期收回；對(duì)貿(mào)易業(yè)務(wù)采取加強(qiáng)客戶信用評(píng)價(jià)及合同評(píng)審、管理跟蹤等工作，切實(shí)做到全面防止貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生；加強(qiáng)對(duì)參股公司及公司財(cái)務(wù)資助單位的經(jīng)營(yíng)狀況跟蹤了解、分析、調(diào)研，及時(shí)防范、降低因?qū)Ψ焦窘?jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)可能導(dǎo)致公司的投資損失，加強(qiáng)對(duì)投資行業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)控制，在現(xiàn)有人員、技術(shù)基礎(chǔ)上進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)參股投資領(lǐng)域人才、技術(shù)培養(yǎng)。

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