主題：廣東明珠:2018中報凈利潤1.82億 同比增長8.87%



導語： (600382)廣東明珠:2018中報凈利潤1.82億 同比增長8.87%



一、主要會計數(shù)據(jù)和財務指標
報告期指標
2018年中報
2017年中報
本年比上年增減(%)
2016年中報
基本每股收益（元）
0.3900
0.3600
8.33
0.3600
每股凈資產（元）
11.28
10.57
6.7
8.04
每股公積金(元)
4.17
4.17
0
0.27
每股未分配利潤(元)
5.6400
4.9686
13.51
6.2346
每股經營現(xiàn)金流(元)
-0.2512
-1.5420
83.71
-0.6299
營業(yè)收入(億元)
3.19
2.71
17.81
1.15
凈利潤(億元)
1.82
1.67
8.87
1.22
凈資產收益率(%)
3.5100
3.4400
-
4.5300
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二、主營業(yè)務構成分析
業(yè)務名稱
營業(yè)收入(萬元)
收入比例
營業(yè)成本(萬元)
成本比例
利潤比例
毛利率
按產品
貿易類
3257.65
100%
3043.12
100%
100%
6.59%
按地區(qū)
華南地區(qū)
3257.65
100%
3043.12
100%
100%
6.59%
三、前10名無限售條件股東持股情況
前十大流通股東累計持有：23755.93萬股，累計占流通股比：50.89%，較上期變化：1164.41萬股，截至2018年06月30日股東人數(shù)25722，同比上期變化：-3.51%。


名稱
持有數(shù)量(萬股)
占總股本比例(%)
增減情況(萬股)
深圳市金信安投資有限公司


11461.20
24.55
不變
興寧市金順安投資有限公司


6373.81
13.65
433.67
興寧市眾益福投資有限公司


3397.61
7.28
213.33
深圳市慈益商貿有限公司


513.04
1.10
1.04
興寧市和安順商貿有限公司


463.60
0.99
250.60
廣東佳旺房地產有限公司


459.90
0.99
新進
興寧市新和金建筑工程有限公司


437.56
0.94
85.27
吳建樂


220.00
0.47
20.00
查根樓


217.73
0.47
不變
黃浪濤


211.48
0.45
0.48
較上個報告期退出前十大股東有
中國工商銀行股份有限公司-南方大數(shù)據(jù)100指數(shù)證券投資基金
299.88
0.64
退出
四、分紅送配方案情況

不分配不轉增
五、董事會經營評述
一、概述

　　一、經營情況的討論與分析

　　報告期內，公司繼續(xù)致力于戰(zhàn)略調整工作。面對復雜的宏觀經濟環(huán)境和各種內外部挑戰(zhàn)，公司經營層在董事會的正確領導下，本著對公司利益和股東利益負責任的態(tài)度，發(fā)揚同心同德，團結合作精神，秉承"致力實業(yè)投資，做優(yōu)做強廣東明珠（600382）"的經營理念，以"穩(wěn)健經營"、"風險控制"為核心，強化內部管理，不斷提升經營業(yè)績和管理水平，努力完成董事會的經營目標。

　　報告期內公司實現(xiàn)營業(yè)收入318,791,999.02元，比上年同期增長17.81%;實現(xiàn)營業(yè)利潤263,892,789.70元，比上年同期增長12.46%;實現(xiàn)利潤總額263,905,334.61元，比上年同期增長12.46%;實現(xiàn)凈利潤198,260,028.54元，比上年同期增長9.36%;實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤182,002,660.13元，比上年同期增長8.87%;實現(xiàn)扣除非經常性損益的歸屬于母公司所有者的凈利潤115,649,999.45元，比上年同期下降23.57%。

　　報告期內主要經營情況：

　　1、報告期內，公司繼續(xù)發(fā)揮"政府主導、企業(yè)運作、合作共贏"的PPP模式合作優(yōu)勢，通過進一步集中資源致力于興寧市南部新城首期土地一級開發(fā)及部分公共設施建設項目，繼續(xù)增加

　　資金投入力度，實現(xiàn)項目建設進度穩(wěn)步推進。

　　截至2018年6月30日，項目公司累計已投入約324,023.80萬元，其中，征地拆遷方面已投入約158,752.53萬元，建設成本方面(含安置房、基礎設施(道路、橋梁、管網等)、公共設施(三所學校、四館一場))已投入約165,271.27萬元；截至2018年6月30日，公司累計已取得土地一級開發(fā)業(yè)務相關收入之投資彌補專項資金467,754,577.77元。

　　截至2018年6月30日，南部新城項目穩(wěn)步推進中，其中：

　　(1)征地拆遷工作方面：南部新城首期一級開發(fā)范圍內已經省人民政府批準農轉用及征收

　　手續(xù)用地面積8,152.556畝(含安置房、公共設施建設項目等用地),正在實施征地拆遷范圍面積約6,884畝。寧新片區(qū)、刁坊片區(qū)、福興片區(qū)共征地拆遷面積約達293.52萬平方米(約4,402.71畝，包括已完成征地拆遷但尚未達到收儲結算手續(xù)的土地),共征收戶數(shù)約3,588戶。至目前已完成征地拆遷范圍的約1,702.46畝(含安置房、公共設施建設項目等用地)范圍正在計劃實施土地前期開發(fā)、收儲結算手續(xù)。

　　(2)設施建設方面：三所實驗學校工程：幼兒園工程已全部完成并于2017年9月移交使用，小學和中學初中部主體工程已完成并于2017年9月移交使用，中學高中部教學樓和宿舍樓已完成

　　建設但未驗收移交，圍墻、道路等室外市政工程待辦理驗收移交手續(xù)。迎賓大道(興寧大道)工程：路面工程中具備施工條件的部分已完成施工，中橋和小橋完成施工尚待竣工驗收，電力照明與信號工程已完成施工，興寧大道于2018年1月20日實現(xiàn)主車道通車，目前仍有綠化工程等尚待完成。道路、橋梁工程：興旺大橋全橋整體工程量包含附屬工程、部分人行天橋全橋主體工程均已完成施工，目前仍有剩余綠化景觀及橋面給排水工程未施工。興寧市民廣場(四館一場)工程：建設用地已平整完畢，其中興寧美術館、興寧圖書檔案館已進入前期施工工作；安置房工程：目前安置房工程已進入施工階段，福興安置區(qū)三期圍擋工程已基本完成正在進行打樁。

　　(3)土地出讓方面：根據(jù)興寧市國土資源局于2017年9月29日發(fā)布的《興寧市國有土地

　　使用權招拍掛出讓（2017）07號成交公示》，地塊編號為GP2017-29的土地已出讓(其中12,787.25平方米(19.1808畝)位于南部新城首期土地一級開發(fā)范圍內)。興寧市土地儲備和征地服務中心向項目公司支付的南部新城首期土地一級開發(fā)范圍內出讓地塊GP2017-29號的出讓收入扣除計提相關基金稅費后的款項71,541,291.00元已在2017年度確認收益。上述出讓地塊GP2017-29號的出讓收入中屬于興寧市南部新城首期土地一級開發(fā)范圍內的收入(￥101,492,531.00元)扣除的"相關基金及稅費"款項(￥29,951,240.00元)中屬于興寧市本級收入的部分(具體金額待確定)應"以扶持資金的形式"全額支付給項目公司，截至2018年6月30日，項目公司尚未收到該款項。

　　根據(jù)興寧市南部新城控制詳細規(guī)劃，截至報告期末已完成征地拆遷的部分土地存在"夾心地"和市政基礎設施未建設完善的情況，暫不具備出讓條件。目前根據(jù)征地情況，近期擬供應南部新城首期一級開發(fā)范圍內刁坊十六、十八、寧新十四號地塊，面積約為260畝，用途均為商業(yè)、住宅用地。該3宗擬供應地塊目前正在實施開發(fā)、收儲、擬訂供應方案等工作。截至本報告出具日，公司暫未獲悉政府部門關于南部新城項目開發(fā)地塊出讓的明確后續(xù)計劃，公司將及時關注政府部門關于土地出讓計劃的公告信息。

　　2、公司之全資子公司廣東明珠集團置地有限公司(以下簡稱"置地公司")投資人民幣5.90

　　億元參與興寧市鴻源房地產開發(fā)有限公司的"鴻貴園"(Ⅰ區(qū)、Ⅱ區(qū))房地產開發(fā)項目的合作投資；公司之控股子公司廣東明珠集團廣州閥門有限公司(以下簡稱"廣州閥門公司")投資人民幣5.60億元參與廣東富興貿易有限公司的"經典名城"房地產開發(fā)項目的合作投資；公司之全資子公司廣東明珠集團置地有限公司投資人民幣3.00億元參與梅州佳旺房地產有限公司的"怡景花園"房地產開發(fā)項目的合作投資(公司于2018年7月3日召開董事會同意置地公司增加對怡景花園開發(fā)項目共同合作投資款項額度不超過人民幣3.00億元，增加投資后置地公司向怡景花園開發(fā)項目共同合作投資款項總額度為不超過人民幣6.00億元)。截至本報告期末，公司之全資子公司及控股子公司進行共同合作投資的余額為122,420.00萬元，報告期內實現(xiàn)共同合作投資業(yè)務收益8,892.60萬元。

　　3、在原有金融機構的融資業(yè)務基礎上，公司繼續(xù)平穩(wěn)開展貿易業(yè)務，充分發(fā)揮熟悉本地客戶需求的優(yōu)勢，在了解下游客戶需求的基礎上，及時組織在全國范圍內開展產品采購工作，以產

　　品質優(yōu)價優(yōu)為公司選擇供應商的首要標準。本報告期內實現(xiàn)貿易業(yè)務收入3,257.65萬元。

　　4、報告期內，公司繼續(xù)加強與參、控股公司的溝通、管理工作。截至本報告出具日，公司

　　已收到龍江銀行股份有限公司2017年度分紅收益3,769,779.20元。

　　5、報告期內，公司之參股公司興寧市農村信用合作聯(lián)社(以下簡稱："興寧聯(lián)社")正在推進改制組建農商行的工作，公司同意作為發(fā)起人之一，在興寧聯(lián)社的基礎上發(fā)起設立廣東興寧

　　農村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱"興寧農商銀行"),將公司所持有的興寧聯(lián)社股金3,025.32萬股經量化后轉為興寧農商銀行的股份3,025.32萬股。如在興寧聯(lián)社清產核資等后量化轉股比例發(fā)生變動的，以其清產核資等確定的結果為準。同時，公司同意認購興寧農商銀行本次募集新股份中的3,000.00萬股，所需認購資金人民幣6,600.00萬元(其中人民幣1,800.00萬元用于購買原興寧聯(lián)社的不良資產包份額)。興寧農商銀行的籌建尚待中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會廣東監(jiān)管局批準。本次興寧聯(lián)社改制組建興寧農商銀行成功且公司轉股、認購成功實施后，公司將持有興寧農商銀行股份6,025.32萬股，公司將不再持有原興寧聯(lián)社股金。截至2018年6月30日，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會梅州監(jiān)管分局已受理廣東興寧農村商業(yè)銀行股份有限公司的籌建申請。

　　6、通過加強內控規(guī)范，嚴格審查各項支出，減少費用開支；不斷完善各項規(guī)章制度，提升

　　內部控制管理水平，各部門通力合作保證公司日常業(yè)務管理工作順利開展；加強崗位培訓，推進人才引進工作，不斷提升公司的人才競爭優(yōu)勢；通過多種渠道依法依規(guī)傳遞公司重大信息，保證與投資者的及時溝通，增強投資者對公司的了解與信心。


　　二、可能面對的風險

　　2018年下半年度，公司將繼續(xù)關注如下風險：PPP項目公司關于興寧市南部新城首期土地一級開發(fā)及部分公共設施建設項目在開發(fā)過程中可能出現(xiàn)違反相關協(xié)議約定的風險、共同合作投資項目風險、財務資助風險、貿易業(yè)務風險、參股公司經營風險。

　　針對上述可能面對的風險，公司在2018年下半年度將繼續(xù)作為重點工作安排進行風險排查，進一步完善PPP項目公司對興寧市南部新城首期土地一級開發(fā)項目實施過程中的相關內部控制制度，及時跟蹤簽約各方責、權、利的執(zhí)行情況，嚴格按照相關協(xié)議的約定開展興寧市南部新城首期土地一級開發(fā)及部分公共設施建設工作；對共同合作投資的各項目嚴格依照合同約定做好項目建設的跟蹤檢查，確保投資及收益的安全回收；對廣東明珠健康養(yǎng)生有限公司財務資助展期業(yè)務做好跟蹤調查，確保財務資助款項及回報款項按期收回；對貿易業(yè)務采取加強客戶信用評價及合同評審、管理跟蹤等工作，切實做到全面防止貿易風險的發(fā)生；加強對參股公司及公司財務資助單位的經營狀況跟蹤了解、分析、調研，及時防范、降低因對方公司經營風險可能導致公司的投資損失，加強對投資行業(yè)管理的風險控制，在現(xiàn)有人員、技術基礎上進一步加強對參股投資領域人才、技術培養(yǎng)。

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