主題：交行批量放行7折房貸

　限制條款相對(duì)放寬 符合條件客戶本月已自動(dòng)調(diào)整
　　交通銀行天津市分行日前公布了其個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)率調(diào)整的公告，符合條件的個(gè)人住房貸款自3月5日起已執(zhí)行新的利率浮動(dòng)率。
　　交行在新發(fā)布的《關(guān)于交通銀行股份有限公司天津市分行調(diào)整個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)率的公告》中稱，為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)十項(xiàng)措施以及監(jiān)管部門的有關(guān)政策，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)金融秩序，支持居民住房消費(fèi)，該行現(xiàn)對(duì)符合以下條件的個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)率進(jìn)行系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)整，調(diào)整后的利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍：1、2008年10月27日前發(fā)放的個(gè)人住房貸款；2、貸款合同金額10萬(wàn)(含)以上；3、合同約定貸款利率為基準(zhǔn)利率的0.85倍；4、2009年3月3日貸款無(wú)逾期。凡同時(shí)滿足上述四項(xiàng)條件的個(gè)人住房貸款自2009年3月5日起已執(zhí)行新的利率浮動(dòng)率，不需再提交書(shū)面申請(qǐng)。
　　公告同時(shí)要求借款客戶按照調(diào)整后的利率按時(shí)還款，如出現(xiàn)連續(xù)兩次未按期償還貸款本息的逾期行為，貸款利率浮動(dòng)率將恢復(fù)原合同約定，無(wú)需另行通知。
　　據(jù)了解，此前該行曾要求市民本人帶有效身份證件及原合同號(hào)辦理調(diào)息手續(xù)。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定，借款人本人在滿足申請(qǐng)調(diào)整的存量貸款自調(diào)整利率申請(qǐng)日計(jì)算近兩年內(nèi)最高連續(xù)逾期次數(shù)3次（不含）以內(nèi)，且近六個(gè)月未發(fā)生逾期；申請(qǐng)人在該行季度日均金融資產(chǎn)不低于3萬(wàn)元或在該行個(gè)人住房貸款合同余額不低于10萬(wàn)元等兩個(gè)條件，可到貸款行提出調(diào)息申請(qǐng)。
　　與原先的規(guī)定相比，該行此次對(duì)于利率浮動(dòng)率調(diào)整條件進(jìn)行了修改，在以往還款有無(wú)逾期方面有所放寬，取消了以前對(duì)于季度日均金融資產(chǎn)的規(guī)定，并將以前由市民提出調(diào)息申請(qǐng)的方式改為對(duì)于符合條件的個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)率進(jìn)行系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)整。
　　雖然現(xiàn)在大多數(shù)銀行都已出臺(tái)了關(guān)于存量房貸利率調(diào)整的細(xì)則，并已對(duì)符合本行條件的個(gè)人房貸給出了最優(yōu)惠利率，但在部分銀行的細(xì)則中，也規(guī)定了得到最優(yōu)惠利率后市民不能按時(shí)還款的處罰條款，因而市民仍然不能對(duì)還款掉以輕心。銀行人士提醒市民，如果不按時(shí)還款，不僅現(xiàn)在得到的利率優(yōu)惠可能被取消，以后再遇到類似的利率優(yōu)惠調(diào)整，也可能無(wú)法享受。

【免責(zé)聲明】上海大牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司僅合法經(jīng)營(yíng)金融島網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，從未開(kāi)展任何咨詢、委托理財(cái)業(yè)務(wù)。任何人的文章、言論僅代表其本人觀點(diǎn)，與金融島無(wú)關(guān)。金融島對(duì)任何陳述、觀點(diǎn)、判斷保持中立，不對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明確或暗示的保證。股市有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。