主題：宋都股份:2016中報(bào)凈利潤1.04億 同比增長1353.88%





2016-08-30 00:00:00 來源： 同花順財(cái)報(bào)



(600077)宋都股份:2016中報(bào)凈利潤1.04億 同比增長1353.88%




一、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

報(bào)告期指標(biāo) 2016年中報(bào) 2015年中報(bào) 本年比上年增減(%) 2014年中報(bào)
基本每股收益（元） 0.0780 0.0050 1460 0.0150
每股凈資產(chǎn)（元） 2.89 2.79 3.55 2.35
每股公積金(元) 0.95 0.96 -0.7 0.35
每股未分配利潤(元) 1.5135 1.4018 7.97 1.7196
每股經(jīng)營現(xiàn)金流(元) 0.7432 0.1813 309.93 -0.7929
營業(yè)收入(億元) 40.49 13.74 194.75 13.79
凈利潤(億元) 1.04 0.07 1353.88 0.16
凈資產(chǎn)收益率(%) 2.7200 0.1900 - 0.6200

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二、主營業(yè)務(wù)構(gòu)成分析


業(yè)務(wù)名稱

營業(yè)收入(萬元)

收入比例

營業(yè)成本(萬元)

成本比例

利潤比例

毛利率



按行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè) 401526.85 99.51% 336370.81 99.38% 100.19% 16.23%
物業(yè)服務(wù)業(yè) 1976.63 0.49% 2101.31 0.62% -0.19% -6.31%

按地區(qū)
浙江地區(qū) 223437.21 55.37% - - - -
江蘇地區(qū) 154301.6 38.24% - - - -
安徽地區(qū) 25764.67 6.39% - - - -

三、前10名無限售條件股東持股情況

前十大流通股東累計(jì)持有：76001.25萬股，累計(jì)占流通股比：56.73%，較上期變化：-360.01萬股，截至2016年06月30日股東人數(shù)48485，同比上期變化：-12.73%。




名稱

持有數(shù)量(萬股)

占總股本比例(%)

增減情況(萬股)



浙江宋都控股有限公司


59969.45 44.75 不變

郭軼娟


6043.35 4.51 不變

深圳平安大華匯通財(cái)富-平安銀行（000001）-平安匯通宋都股份（600077）員工持股特定客戶資產(chǎn)管理計(jì)劃


4994.68 3.73 不變

申銀萬國期貨有限公司-申銀萬國匯富浙銀1號(hào)資產(chǎn)管理計(jì)劃


1199.39 0.89 新進(jìn)

中國銀行（601988）股份有限公司-工銀瑞信核心價(jià)值混合型證券投資基金


998.99 0.75 -100.00

中國人壽（601628）保險(xiǎn)股份有限公司-傳統(tǒng)-普通保險(xiǎn)產(chǎn)品-005L-CT001滬


704.60 0.53 新進(jìn)

黃炳龍


600.00 0.45 -10.00

陳小平


584.38 0.44 不變

上海滬旭投資管理有限公司


477.57 0.36 新進(jìn)

中國證券金融股份有限公司


428.84 0.32 新進(jìn)

較上個(gè)報(bào)告期退出前十大股東有


四川信托有限公司-四川信托-和興七號(hào)證券投資集合資金信托計(jì)劃
1199.39 0.89 退出

財(cái)通基金-工商銀行-富春定增60號(hào)資產(chǎn)管理計(jì)劃
631.58 0.47 退出

招商銀行股份有限公司-興全合潤分級(jí)混合型證券投資基金
629.44 0.47 退出

中國人壽財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司-傳統(tǒng)-普通保險(xiǎn)產(chǎn)品
600.00 0.45 退出

四、分紅送配方案情況



五、董事會(huì)經(jīng)營評(píng)述

一、概述


　　一、董事會(huì)關(guān)于公司報(bào)告期內(nèi)經(jīng)營情況的討論與分析。


　　2016年上半年，在“穩(wěn)增長”和“去庫存”政策框架下，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體持續(xù)升溫，行業(yè)各指標(biāo)持續(xù)轉(zhuǎn)暖，尤其核心一二線及周邊城市房價(jià)、地價(jià)漸次上漲，市場(chǎng)進(jìn)入新一輪的上行通道。1-6月，全國商品房銷售面積64,302萬平方米，同比增長27.9%，其中住宅銷售面積增長28.6%；商品房銷售額48,682億元，同比增長42.1%，其中住宅銷售額增長44.4%。一方面，央行不斷釋放流動(dòng)性激發(fā)了住宅需求的進(jìn)一步釋放，信貸、稅收政策也持續(xù)改善；另一方面，地方政府亦陸續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)去庫存的相關(guān)政策。但房地產(chǎn)市場(chǎng)庫存總量仍然較大，多數(shù)三四線城市庫存壓力依然嚴(yán)峻，房產(chǎn)企業(yè)的分化趨于明顯。


　　面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)急劇變化的新形勢(shì)，公司董事會(huì)與管理層守正持重，全力踐行公司以“利潤觀”為導(dǎo)向的財(cái)務(wù)體系核心戰(zhàn)略，樹立健全的利潤觀就是真正的以財(cái)務(wù)為導(dǎo)向，積極嘗試多模式、多渠道的融資模式，整合并優(yōu)化資源，不斷調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，加大庫存去化力度，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，保持并提高產(chǎn)品在市場(chǎng)中的競(jìng)爭力，明確產(chǎn)品系的定位。


　　報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入40.49億元，較上年同期增長194.78%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為10,447.83萬元，較上年同期增長1,360.56%，主要是上半年公司根據(jù)市場(chǎng)變化情況與客戶實(shí)際需求，積極調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營節(jié)點(diǎn)，努力推動(dòng)多個(gè)項(xiàng)目的交付結(jié)算工作，尤其是南京南郡國際項(xiàng)目的順利交付，為公司半年度業(yè)績?cè)鲩L奠定了良好的基礎(chǔ)。


　　在做好房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)的同時(shí)，公司董事會(huì)與管理層堅(jiān)持雙主業(yè)并行的戰(zhàn)略發(fā)展思路，對(duì)大健康產(chǎn)業(yè)進(jìn)行深入考察和評(píng)估，同時(shí)不斷結(jié)合實(shí)踐進(jìn)行探索，報(bào)告期內(nèi)，分別設(shè)立和參與了杭州若沐宋都股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）和深圳達(dá)仁匯通資產(chǎn)管理企業(yè)（有限合伙），公司此番對(duì)外投資也旨在借助專業(yè)團(tuán)隊(duì)的投資能力、項(xiàng)目儲(chǔ)備和產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，尋求新的金融模式切入醫(yī)療產(chǎn)業(yè)和醫(yī)療供應(yīng)鏈等實(shí)體產(chǎn)業(yè)。同時(shí)拓寬投資范圍，提升資本運(yùn)作能力、盤活閑置資金，培育新的利潤增長點(diǎn)，符合公司打造雙主業(yè)、為全體股東創(chuàng)造價(jià)值的長期發(fā)展戰(zhàn)略。



　　二、核心競(jìng)爭力分析。


　　公司的核心競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步強(qiáng)化。經(jīng)過30多年專業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)積累，公司在戰(zhàn)略、規(guī)模、品牌、管理等方面已具備一定的核心競(jìng)爭力，為公司持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。在公司整體運(yùn)營上，建立以“利潤觀”為導(dǎo)向的財(cái)務(wù)體系、效率為主導(dǎo)的思想基礎(chǔ)以及發(fā)揮數(shù)據(jù)對(duì)行為的指導(dǎo)意義，持續(xù)改善財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，樹立健全的利潤觀。公司與各大銀行及各家大型信托公司長期保持良好的業(yè)務(wù)往來，不僅使得公司融資成本低于行業(yè)平均水平，而且通過各種類型融資方式的切換，為公司發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施做好資金準(zhǔn)備。在公司項(xiàng)目產(chǎn)品上，建立清晰的產(chǎn)品系和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的客戶價(jià)值最大化、項(xiàng)目收益的最大化。


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