主題：棲霞建設(shè)2015年利潤總額2.64億元 同比增加244%




2016-03-25 22:12:00　來源: 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)(廣州)
（原標(biāo)題：棲霞建設(shè)2015年利潤總額2.64億元 同比增加244%）


2015年，棲霞建設(shè)(600533,股吧)實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入57.45億元，同比增加101.68%；實(shí)現(xiàn)利潤總額2.64億元，同比增加243.84%。

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：3月24日，南京棲霞建設(shè)股份有限公司公布2015年年度報(bào)告。2015年，棲霞建設(shè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入57.45億元，同比增加101.68%；實(shí)現(xiàn)利潤總額2.64億元，同比增加243.84%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1.76億元，同比增加1323.39%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤1.86億元，同比增加1338.13%。

棲霞建設(shè)稱，2014年度公司結(jié)轉(zhuǎn)的營業(yè)收入主要是南京幸福城保障房、蘇州棲庭和無錫東方天郡項(xiàng)目，幸福城保障房、蘇州棲庭的毛利率較低，無錫東方天郡有較大虧損，導(dǎo)致2014年度歸屬于上市公司股東的凈利潤較低。2015年度，公司結(jié)轉(zhuǎn)的營業(yè)收入結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，結(jié)轉(zhuǎn)的商品房項(xiàng)目營業(yè)收入有較大幅度增長，同時(shí)，南京地區(qū)的商品房項(xiàng)目在結(jié)轉(zhuǎn)收入中的占比大幅提高（楓情水岸項(xiàng)目本期結(jié)轉(zhuǎn)收入，羊山湖項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)收入也較上年有較大增加），加之本期房地產(chǎn)項(xiàng)目平均銷售毛利率也有一定程度的提高，且上期基數(shù)較低，使得2015年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤同比大幅提升。

2015年，棲霞建設(shè)公司商品房合同銷售面積17.72萬平方米，較上年同期增加77.91%；商品房合同銷售金額27.06億元，較上年同期增加89.45%。公司收到的商品房銷售回籠資金為28.23億元，較上年同期增加79.81%。期內(nèi)，公司保障房合同銷售金額20.81億元，保障房各類資金回籠17.93億元。

棲霞建設(shè)2015年結(jié)算銷售面積55.16萬平方米，其中商品房結(jié)算面積27.68萬平方米，比上年同期增加95.07%。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入56.08億元，較上年增加105.55%；房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的營業(yè)成本為47.36億元，較上年增加102.34%；毛利率為15.54%，同比提高1.34%。

截止2015年12月31日，公司存貨為81.59億元，在建的商品房項(xiàng)目建筑面積為51.07萬平方米，未開工項(xiàng)目計(jì)容面積為39.44萬平方米。





土儲(chǔ)方面，2015年10月30日，棲霞建設(shè)參加了南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的競買，并以4.7億元競得南京NO.2015G46號(hào)地塊，總用地面積為27284.30平方米，出讓面積為21884.30平方米。

棲霞建設(shè)稱，公司目前在建和儲(chǔ)備的項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢明顯，特別是南京商品房項(xiàng)目具有較強(qiáng)市場競爭力和盈利能力，能夠滿足公司未來2至3年的持續(xù)發(fā)展需要。2016年，公司將在南京、蘇州兩地緊密跟蹤土地市場動(dòng)態(tài)，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，通過土地市場公開競買、企業(yè)兼并、合作開發(fā)等多種方式，增加項(xiàng)目儲(chǔ)備。


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