主題：利好不斷 凈利反降 宋都股份業(yè)績大變臉引爭議

2015-01-07 10:50 | 評論 | 分享到： 作者：蔡方來源：大眾證券報

　　2014年7月29日以來的一系列“雙限”松綁政策，助推杭州樓市回暖。不過，大部分項目在杭州的宋都股份(5.40,-0.150,-2.70%)(600077)業(yè)績并沒有隨之轉(zhuǎn)暖。昨日，公司發(fā)布業(yè)績預告稱，2014年凈利將減少80%到90%。公司董秘龔睿在接受大眾證券報和財信網(wǎng)記者采訪時稱，業(yè)績下滑受項目結(jié)算周期的影響。

　　利好充斥業(yè)績降逾八成

　　“公司在手絕大部分項目在杭州，杭州房地產(chǎn)政策放松、杭州樓市表現(xiàn)回暖，宋都股份銷售應該會有明顯改善。”一房地產(chǎn)市場研究員分析認為，杭州限購已取消，三四季度房地產(chǎn)政策較前兩季度寬松許多，加上按揭貸款放款較前期有明顯好轉(zhuǎn)，以及央行降息等利好，均利于宋都股份業(yè)績回升。

　　資料顯示，2014年7月29日，余杭、蕭山取消限購，主城區(qū)140平方米以上戶型率先取消限購；8月29日，主城區(qū)全線取消限購；9月30日，央行宣布調(diào)整房貸政策……杭州樓市去年下半年政策利好頻傳。記者注意到宋都股份開發(fā)的項目有印象西湖、晨光國際、東郡國際、東郡三期、大奇山郡、陽光國際、南郡國際、香悅郡、淘天地等，上述項目中有67%的項目在杭州區(qū)域。

　　2014年上半年，宋都股份凈利潤降幅為47%。不過，令市場頗為意外的是，宋都股份2014年下半年業(yè)績并未有絲毫好轉(zhuǎn)，反而降幅加大。2015年1月5日，宋都股份發(fā)布業(yè)績預減公告，稱經(jīng)財務部門初步測算，預計2014年凈利潤(3.68億元)將同比減少80%到90%。

　　業(yè)績變臉引發(fā)質(zhì)疑

　　在2014年業(yè)績大幅下滑的背景下，有小股東將矛頭指向了去年股東的連續(xù)減持行為：“密集減持后，真面目暴露。”2014年9月26日，宋都股份披露平安置業(yè)分別于2013年12月16日至19日、2014年8月27日至9月24日合計減持6200萬股，占總股本5.68%；此后，平安置業(yè)又于2014年10月14日至11月4日減持3464萬股，占總股本3.18%。減持后，平安置業(yè)仍持有5444萬股，占總股本4.99%。此后，平安置業(yè)減持的消息不再被披露。截至2014年12月26日，平安置業(yè)已不在前十大股東之列。

　　除此之外，宋都股份大股東未參與上市公司定增也讓小股東感到不解。2014年12月30日，宋都股份以4.75元/股的發(fā)行價定向增發(fā)24915萬股。不過，作為大股東的宋都控股對此次定增是“零”認購。

　　“大股東們態(tài)度消極，定增這么大的事情竟是一股沒有認購，對公司成長根本是失去信心了，減持的減持?！辈簧傩」蓶|對宋都股份未來感到擔憂。

　　“去年業(yè)績下滑是因為我們有個結(jié)算周期，那是不一樣的。他們(平安置業(yè))減持是自己的行為，和公司業(yè)績下滑是不是有關(guān)系，我就不清楚了?！贝蟊娮C券報和財信網(wǎng)記者就上述疑問致電董秘龔睿，至于結(jié)算周期為何會導致業(yè)績大幅下降以及大股東沒有參與定增認購等問題，龔睿表示，現(xiàn)在有點事情，不太方便再回答。


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