主題：長春經(jīng)開 “解約”已獲通過

長春經(jīng)開（600215）公告顯示，在昨日公司召開的臨時(shí)股東大會(huì)上，審議通過了關(guān)于解除“南部土地委托開發(fā)協(xié)議”的議案。

資料顯示，南部土地委托開發(fā)協(xié)議是長春經(jīng)開在2006年12月進(jìn)行股改時(shí)，股改對(duì)價(jià)的重要內(nèi)容。具體內(nèi)容為，公司以185148.35萬元向長春經(jīng)濟(jì)術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)購買長春南部新城核心區(qū)3.9平方公里項(xiàng)目用地的開發(fā)權(quán)和收益權(quán)。

而2007年12月18日，長春經(jīng)開公告顯示，由于市政府對(duì)原協(xié)議目標(biāo)土地規(guī)劃進(jìn)行了根本性的調(diào)整，城市新規(guī)劃對(duì)原協(xié)議目標(biāo)土地的城市形象性、公益性和所有城市基礎(chǔ)設(shè)施完整性的開發(fā)建設(shè)要求，使本區(qū)域3.9平方公里土地失掉了以商業(yè)模式進(jìn)行整體委托開發(fā)的可行性，應(yīng)省政府要求新規(guī)劃為省政府預(yù)留了大面積的行政中心等建設(shè)用地等原因，公司董事會(huì)通過了與經(jīng)開區(qū)管委會(huì)解除南部土地委托開發(fā)協(xié)議的決定。

正是這個(gè)董事會(huì)公告，將公司股價(jià)連續(xù)兩天打到跌停，2007年三季度還大幅增倉的華夏大盤精選基金將其持倉全部清掉。隨后，雖然公司股價(jià)并未受到太多影響，但仍有大量聲音質(zhì)疑認(rèn)為，解除“土地委托開發(fā)協(xié)議”行為以及協(xié)議本身都存在著許多不合法的地方。

面對(duì)質(zhì)疑，長春經(jīng)開表示，公司股改對(duì)價(jià)方案已經(jīng)充分考慮到了土地開發(fā)投資的風(fēng)險(xiǎn)因素，且南部土地協(xié)議作為長春經(jīng)開的重大資產(chǎn)重組與股權(quán)分置改革方案的組成內(nèi)容，已經(jīng)獲得必要的批準(zhǔn)，“解除協(xié)議”系本公司在股改方案實(shí)施過程中出現(xiàn)的一種正常應(yīng)對(duì)行為。

公告顯示，此次協(xié)議解除后，經(jīng)開區(qū)管委會(huì)將返還長春經(jīng)開為履行原協(xié)議支付的人民幣185148.35萬元，同時(shí)按年利率8%計(jì)算支付占款利息。長春經(jīng)開表示，解除協(xié)議維護(hù)了本公司股東利益的最大化，不但所投資金提前收回，而且實(shí)現(xiàn)了土地不能開發(fā)條件下公司資金投入的預(yù)期收益，同時(shí)改善了公司財(cái)務(wù)狀況，有助于公司償還巨額的逾期和到期的銀行債務(wù)，將極大地降低企業(yè)負(fù)債比例，并解除長春經(jīng)開在央行的不良貸款記錄。


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