主題：宋都股份堅持剛需策略 2013年實現(xiàn)銷售收入27.91億元

2014年03月03日 16:38:38 來源：新華網

宋都股份年報主要財務數(shù)據(jù)
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新華房產3月3日南京訊（記者 丁輝）宋都股份（下稱宋都）年報顯示，公司2013年實現(xiàn)銷售收入279,129.5萬元，實現(xiàn)凈利潤36,819萬元。較上年同期分別下跌8.86％、4.94％。宋都年報分析，公司營業(yè)收入下降主要系公司一般貿易業(yè)務逐步停止所致。同時，2013年公司的房地產業(yè)毛利率比上年下降14.63％，宋都方給出的原因是，報告期內交付的晨光國際項目為滿足城市居民的剛需樓盤，利潤率較低。

2013年，宋都深耕大長三角區(qū)域，其中杭州錢塘江畔的東郡國際、晨光國際、陽光國際項目構成的宋都"江灣系"產品為最主要市場，并附隨高鐵線路發(fā)散，加快南京市場與合肥市場的開拓深挖。2013年，宋都利用剛性需求是市場主流的特點，優(yōu)先推進以69、89平方米為主的小戶型住宅建設，提升剛需市場競爭力，造就了南京南郡國際項目首次開盤280余套房子半日內去化的銷售佳績。

此外，宋都貫徹"以金融的思維做地產"的理念，冀望在資本市場的不斷創(chuàng)新與突破，配置長效性資本驅動。一方面，宋都通過開拓多種融資渠道滿足因公司快速發(fā)展資金需求，并不斷地優(yōu)化銀行貸款、信托資金等多種融資方式與融資渠道的配置，實現(xiàn)融資成本的持續(xù)下降；另一方面，宋都全面啟動非公開發(fā)行工作，于2013年8月召開股東大會審議通過非公開發(fā)行股票事宜，擬募集15億元投入南京南郡項目及杭州東郡三期項目并補充流動資金，目前正在等待證監(jiān)會核準。

2014年度，宋都計劃實現(xiàn)營業(yè)收入50億元，并在著重做好加速剛需樓盤項目開發(fā)的基礎上，營建和實施“社區(qū)商業(yè)+寫字樓模式”，逐步開發(fā)符合其發(fā)展戰(zhàn)略的商業(yè)項目。


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