主題：哈爾濱：購房補貼期延長 商貸首付不再區(qū)分首套、二套住房


2024年11月19日 08:26 來源： 界面新聞

　　為推動哈市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，哈市下發(fā)了《關于推動哈爾濱市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。與此前政策相比，本次新政除了延續(xù)了購房補貼之外，還推出了取消商品房銷售價格限價機制，并適時取消普通住宅和非普通住宅標準。在提高住房品質方面，措施還提出加快優(yōu)質地塊的供應節(jié)奏，滿足好房子、好小區(qū)開發(fā)建設需求。商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房等一系列新舉措。

　　根據(jù)《措施》，對購房前在哈用人單位已繳納社?；蜥t(yī)保，以及自主創(chuàng)業(yè)，年齡在40周歲以下的各類人才（無戶籍限制），在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動產權證書》后，按照博士畢業(yè)生10萬元、碩士畢業(yè)生5萬元、本科畢業(yè)生及大中專畢業(yè)生（含技工院校預備技師班、高級工班畢業(yè)生）3萬元的標準，給予一次性購房補貼。經住院醫(yī)師規(guī)范化培訓合格的本科學歷臨床醫(yī)師，享受與醫(yī)學類碩士畢業(yè)生同等待遇。港澳臺地區(qū)或海外留學人員（通過教育部認證的）享受與國內高校畢業(yè)生同等待遇。本項補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。

　　同時，對非哈爾濱市城9區(qū)戶籍的個人在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動產權證書》后，按實際購房款的2%給予一次性購房補貼；對非哈爾濱市城9區(qū)戶籍的個人在9區(qū)購買新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓）的，在取得《不動產權證書》后，按實際購房款的3%給予一次性購房補貼。

　　《措施》對在9區(qū)出售原自有住房并購買首套或第二套新建商品住房的家庭，在完成原自有住房交易后，憑購買的新建商品住房《不動產權證書》按購買新建商品房建筑面積100元/平方米的標準給予一次性購房補貼。賣舊房與買新房時間不分先后。

　　同時，對退役軍人（不區(qū)分省市地）在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動產權證書》后，給予一次性購房補貼3萬元。農業(yè)戶籍的購房人（不區(qū)分省市地）在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房的，在取得《不動產權證書》后，給予3萬元一次性購房補貼。

　　此外，根據(jù)《措施》，相關補貼有效期將延長至2025年12月31日。

　　根據(jù)《措施》，哈市將適時取消普通住宅和非普通住宅標準。同時，取消商品房銷售價格限價機制?！洞胧饭膭畈⒅鸩酵茝V符合條件的保障房運營主體參與“以舊換新”以及收購二手住房，可對外出售、出租或用作保障性住房等。同時，在推動城中村改造、城市更新過程中涉及對被征遷居民進行安置的，按照先安置、后搬遷的原則，出臺相關措施優(yōu)先采用房票安置或“以購代建”方式。

　　根據(jù)《措施》，哈市將加大商業(yè)性個人住房貸款支持力度。一是優(yōu)化房貸最低首付款比例，對于申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。二是多子女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請商業(yè)性個人住房貸款購買新建商品住房時，給予核減一套家庭住房套數(shù)。

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