主題：主力暗中加倉(cāng)1黑馬連續(xù)4漲停

中國(guó)國(guó)貿(mào) （600007 ）:迎接奧運(yùn) 走勢(shì)轉(zhuǎn)強(qiáng)

　　
　　 中國(guó)國(guó)貿(mào)已經(jīng)連續(xù)4個(gè)漲停板了,隨著反彈的確立,投資信心的曾強(qiáng),今日中國(guó)國(guó)貿(mào)以13.53元再次封于漲停.該股浸提低開(kāi)高走,一路小跑.截止今日10:30分,該股共出現(xiàn)7筆50萬(wàn)元以上的大單,其中做多絕對(duì)數(shù)量為32％.作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的最佳代表,國(guó)貿(mào)三期將大幅度提升公司的業(yè)績(jī)和估值水平,兼有奧運(yùn)概念.后市值得關(guān)注。

　　
　　 根據(jù)股票研究網(wǎng)Topview《贏富王》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)跟蹤顯示，該股近5日量帳戶分類顯示總散戶賬戶數(shù)目增加661個(gè)，特大戶占盤(pán)比上升1.89％，散戶占盤(pán)比下降0.46％；分類持倉(cāng)顯示券基賬戶占盤(pán)比上升1.98％，普通賬戶占盤(pán)比下降1.69％；資金流方面：券基帳戶買入明顯大于賣出。

　　
　　 Top10營(yíng)業(yè)部買入強(qiáng)于賣出。機(jī)構(gòu)席位為A3261-上海陸家嘴環(huán)路證券營(yíng)業(yè)部買入941.4萬(wàn)賣出8.3萬(wàn).主力做多的意圖明顯.

　　
　　 異動(dòng)原因：

　　
　　 國(guó)貿(mào)三期工程A階段建設(shè)進(jìn)展順利，主塔樓于2007年10月29日提前實(shí)現(xiàn)了結(jié)構(gòu)封頂，截至2008年2月底，主塔樓玻璃幕墻已安裝至53層，5月底將完成全部幕墻工程，迎接北京2008年奧運(yùn)會(huì)的到來(lái)。

　　
　　 投資亮點(diǎn)：

　　
　　 1、商業(yè)性地產(chǎn)價(jià)值重估：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則即將施行，商業(yè)性地產(chǎn)股資產(chǎn)重估。國(guó)貿(mào)一、二期重估值在33億元，賬面值27億。國(guó)貿(mào)三期總建筑面積52萬(wàn)平方米，取得成本23.4億。三期一階段將于08年投入使用，是北京08奧運(yùn)形象工程。公司預(yù)計(jì)三期建成后將帶來(lái)14億元的收入，總收入達(dá)到目前的3倍。

　　
　　 2、網(wǎng)絡(luò)游戲概念：與中國(guó)網(wǎng)通合作運(yùn)行“石器世代3.0”；與網(wǎng)通合資組建北京時(shí)代網(wǎng)星科技有限公司(網(wǎng)通占51％、公司占49％)。時(shí)代網(wǎng)星在IDC領(lǐng)域技術(shù)領(lǐng)先,目前正大力發(fā)展構(gòu)造數(shù)字時(shí)代網(wǎng)絡(luò)生活的e基礎(chǔ)平臺(tái)，06年公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)357.42元萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)102.10％。目前，公司正在積極探索樓宇通信整體管理與服務(wù)的新思路，以推進(jìn)其業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)；旗下主要資產(chǎn)北京國(guó)貿(mào)大廈被納入網(wǎng)通的CNCconnected(寬帶商務(wù))計(jì)劃。

　　
　　 3、高檔物業(yè)概念：公司有外經(jīng)貿(mào)部的背景，在北京“中央商業(yè)區(qū)-CBD”擁有一棟38層寫(xiě)字樓、兩棟30層豪華公寓、五星級(jí)中國(guó)大飯店、四星級(jí)國(guó)貿(mào)飯店，國(guó)貿(mào)展覽廳、國(guó)貿(mào)會(huì)議中心、國(guó)貿(mào)商場(chǎng)等；旗下國(guó)貿(mào)中心為世界第一大世貿(mào)中心(56萬(wàn)平方米)；全球200多家知名跨國(guó)公司和綜合商社租用公司屬下的寫(xiě)字樓和公寓，07年國(guó)貿(mào)寫(xiě)字樓的平均租金為人民幣353.79元/平方米/月，出租率為96.94％；國(guó)貿(mào)商城的平均租金為人民幣661.37元/平方米/月，出租率為99.79％；國(guó)貿(mào)公寓的平均租金為人民幣210.34元/平方米/月，出租率為81.50％；在所有項(xiàng)目中，物業(yè)項(xiàng)目28個(gè)，酒店項(xiàng)目14個(gè)。

　　
　　 風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　
　　 1、北京CBD區(qū)域的許多高檔物業(yè)近幾年將陸續(xù)竣工投入使用，高檔物業(yè)的供應(yīng)量會(huì)有較大的增長(zhǎng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，這對(duì)公司的租金水平和出租率將產(chǎn)生一定的影響。

　　
　　 2、由于政府部門(mén)近幾年調(diào)整能源收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公司能源費(fèi)用支出相應(yīng)增加。



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