主題：永安林業(yè)轉型難 資金鏈緊張抵押土地和房產(chǎn)救急

9月24日，永安林業(yè)(5.490, -0.07, -1.26%)第八屆董事會第二十六次會議召開，會議上通過了《關于同意公司向中國農(nóng)業(yè)銀行(3.530, 0.04, 1.15%)股份有限公司永安市支行申請授用信并提供擔保的議案》，申請辦理銀行授用信8025萬元，期限為12個月，而抵押物總價值為1.69億。

　　抵押物包括位于永安市境內(nèi)的林地面積22948畝，價值5751萬；位于永安市燕江東路50號1幢101室商業(yè)用房，207室、307-607室住宅房地產(chǎn)，價值1025.9萬；位于永安市尼葛村13號工業(yè)用地及地面房產(chǎn)，價值3916.1萬；位于廈門市思明區(qū)檳榔西里13號一至七層住宅房地產(chǎn)，價值6213.51萬。

　　顯然，永安林業(yè)陷入現(xiàn)金流嚴重吃緊局面。公司中報顯示，截止2019年6月底，永安林業(yè)短期借款達11.43億，占到總資產(chǎn)的41.12%，與上年同期相比增長了47.84%。與此同時，公司賬面上的貨幣資金卻不足2億元。

　　緊張的現(xiàn)金流，源自永安林業(yè)2015年的一起溢價收購案。2015年4月，永安林業(yè)想要轉型家具行業(yè)，以發(fā)行股份及現(xiàn)金支付的方式收購了福建森源家具，交易價格約13億。而森源家具凈資產(chǎn)2.18億，此為5倍溢價收購。因此，收購森源家具還給永安林業(yè)帶來了9.94億巨額商譽。

　　業(yè)績承諾年度為2015年、2016年和2017年分別完成11030萬、13515萬和16378萬，然而交易方業(yè)績承諾并未達成，3年累計實現(xiàn)的凈利潤有3830萬的缺口。2018年，永安林業(yè)資產(chǎn)減值損失高達11.3億，其中9.24億是商譽，都來自于對森源家具的商譽減值。

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