主題：保利地產(chǎn)(600048.SH)一季度凈利潤(rùn)升22.51%至23.20億元


保利地產(chǎn)(600048.SH)發(fā)布2019年第一季度報(bào)告，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入225.78億元，同比增長(zhǎng)12.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)23.20億元，同比增長(zhǎng)22.51%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)20.38億元，同比增長(zhǎng)9.45%；基本每股收益0.20元。

2019年第一季度，公司銷(xiāo)售業(yè)績(jī)保持較快增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)簽約金額1096.60億元，同比增長(zhǎng)26.1%；實(shí)現(xiàn)簽約面積700.04萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.1%。在拓展方面，公司繼續(xù)聚焦一二線城市及核心城市群，報(bào)告期內(nèi)，新拓展項(xiàng)目14個(gè)，其中國(guó)內(nèi)項(xiàng)目12個(gè)，新增容積率面積279萬(wàn)平方米，總獲取成本159億元，其中一二線城市拓展金額和拓展面積占比分別為78%和73%。

報(bào)告期內(nèi)，公司新開(kāi)工面積997萬(wàn)平方米，竣工面積274萬(wàn)平方米，在建面積9181萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)51.3%、25.1%和38.9%。截至報(bào)告期末，公司共有在建擬建項(xiàng)目598個(gè)，總建筑面積22987萬(wàn)平方米，可售容積率面積16378萬(wàn)平方米，待開(kāi)發(fā)面積8548萬(wàn)平方米。

報(bào)告期內(nèi)，受到結(jié)算產(chǎn)品和區(qū)域結(jié)構(gòu)的影響，公司毛利率為39.83%。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回籠878億元，回籠率為80%，較去年同期上升3個(gè)百分點(diǎn)；期末貨幣資金余額1284.45億元，資金狀況良好。截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)9012.15億元、歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)1241.61億元，同比分別增長(zhǎng)6.46%、1.84%；資產(chǎn)負(fù)債率為78.94%，期末預(yù)收款項(xiàng)3252.72億元，扣除預(yù)收款項(xiàng)后，公司其他負(fù)債占總資產(chǎn)比重僅為42.85%。

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