主題：八年糾葛或迎來曙光 首創(chuàng)股份旗下眉山項目100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓


2017-12-11 18:51:44 和訊名家


　　在成都“向南走”的大勢之下，成都南端的眉山在今年的土地市場上表現(xiàn)搶眼，眾多品牌開發(fā)商均開始布局眉山。而與此同時，一個深陷漩渦八年的項目終于迎來了“上岸”的曙光。
　　11月30日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)顯示，四川首創(chuàng)遠大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱四川首創(chuàng)遠大）掛牌轉(zhuǎn)讓其100%股權(quán)及4.37億元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓方為北京水星環(huán)境有限公司，轉(zhuǎn)讓底價4.57億元，同時需繳納13696萬元保證金，披露公告期為11月30日至12月27日，共計20個工作日。公告提出，本次股權(quán)辦理工商變更的同時，標(biāo)的企業(yè)須變更公司名稱，不得繼續(xù)使用“首創(chuàng)”的商號、商標(biāo)。


　　事實上，早在10月20日，就有多個網(wǎng)站披露了這一100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃，但當(dāng)時轉(zhuǎn)讓價格未定。

　　四川首創(chuàng)遠大房地產(chǎn)來路幾何？據(jù)查證，四川首創(chuàng)遠大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是北京水星環(huán)境有限公司全資子公司，隸屬于北京首創(chuàng)股份(600008,股吧)有限公司。


　　公告顯示，標(biāo)的公司四川首創(chuàng)遠大前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入9530.33萬元，營業(yè)利潤-6559.85萬元。截至今年9月30日，公司資產(chǎn)總計57740.94萬元，負(fù)債總計57935.83萬元，所有者權(quán)益-194.89萬元。


公告披露的四川首創(chuàng)遠大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要財務(wù)指標(biāo)

　　四川首創(chuàng)遠大房地產(chǎn)開發(fā)了位于彭山縣濱江路的“首創(chuàng)成南郡”，項目占地約400畝，總體建筑面積60余萬平米，涵蓋了別墅、洋房和公寓等物業(yè)類型，于2012年推出，是首創(chuàng)在彭山的一號作品。
　　而圍繞四川首創(chuàng)遠大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)變更風(fēng)波，這不是第一次，或許也將會是最后一次。
　　根據(jù)一份公開的、四川省高級人民法院出具的《四川彭湖灣投資管理有限公司與被申請人四川嘉昕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、四川首創(chuàng)遠大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東資格確認(rèn)糾紛再審民事判決書》顯示，2009年四川首創(chuàng)遠大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊之初，貴州首創(chuàng)遠大置業(yè)建設(shè)有限公司出資3500萬元，占股70%，四川嘉昕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資1500萬元，占股30%，四川嘉昕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司把在建工程連同土地一并轉(zhuǎn)讓給了四川首創(chuàng)遠大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，將共同開發(fā)“彭湖灣”項目一期以外的土地（即今首創(chuàng)成南郡）；
　　2010年底，貴州首創(chuàng)遠大置業(yè)退出，由北京水星投資管理有限責(zé)任公司（即今北京水星環(huán)境有限公司）持股70%，四川嘉昕房地產(chǎn)占股5%，并委托四川彭湖灣投資管理有限公司代為持有其所持四川首創(chuàng)25%的股權(quán)，出資額為1250萬元；
　　2011年11月8日，嘉昕公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，依法申請破產(chǎn)，并要求彭湖灣公司返還其所代持的四川首創(chuàng)25%股權(quán)。多輪訴訟后，2013年3月，四川彭湖灣投資管理有限公司返還代持的25%股權(quán)，四川嘉昕房地產(chǎn)持股比例重回30%；
　　在這份判決書中還提到，直到2014年7月，嘉昕公司、彭湖灣公司都尚未向四川首創(chuàng)繳納其認(rèn)繳的出資。2015年8月，四川嘉昕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退出，自此，該公司股權(quán)由北京水星環(huán)境公司100%持有；
　　2017年11月30日，四川首創(chuàng)遠大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓其100%股權(quán)及4.37億元債權(quán)。
　　需要指出的是，這個“首創(chuàng)”與我們熟悉的首創(chuàng)置業(yè)并不是同一家公司，雖然在“首創(chuàng)系”旗下，但是二者并無直接關(guān)聯(lián)。
　　四川首創(chuàng)遠大房地產(chǎn)有限公司母公司為北京首創(chuàng)股份有限公司，其主營業(yè)務(wù)為城市供水和污水處理兩大領(lǐng)域，由北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司控股，持股比例為54.32%，該公司于深交所掛牌上市；而首創(chuàng)置業(yè)則是由北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司直接出資設(shè)立，并在香港聯(lián)交所上市的另一家公司。
　　2017年進入尾聲，這一年對于房地產(chǎn)來說，可謂“風(fēng)云詭譎”，成都樓市持續(xù)發(fā)酵的同時，成都以南的眉山土拍市場也迎來了一波走高的行情，吸引了包括保利、北辰、川發(fā)展在內(nèi)的多家實力房企進入，成交樓面地價層層突破。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年眉山市樓面地價TOP10全部集中在下半年，最高記錄誕生在10月13日，成交樓面地價達7130.94元/㎡。

【免責(zé)聲明】上海大牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司僅合法經(jīng)營金融島網(wǎng)絡(luò)平臺，從未開展任何咨詢、委托理財業(yè)務(wù)。任何人的文章、言論僅代表其本人觀點，與金融島無關(guān)。金融島對任何陳述、觀點、判斷保持中立，不對其準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明確或暗示的保證。股市有風(fēng)險，請讀者僅作參考，并請自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。