主題：工商銀行收緊個人“商用房”貸款

昨天，有工商銀行內部一份《關于加強個人商用房貸款風險管理的通知》文件流出，個人商用房貸款最低首付款比例由50%調整至70%，釋放工行已著手收緊個人商用房貸款信號。

　　揚子晚報記者昨天采訪工行江蘇省分行相關人士獲悉，此文件中的政策剛剛執(zhí)行。不過，該人士指出，個人商鋪的貸款占比本來就挺少，不足10%，所以影響有限。據透露，不少大銀行甚至都不做這塊業(yè)務了，原因是如今投資商鋪的個人越來越少。

　　“工行近期收緊個人商用房貸款是符合邏輯的。雖然目前國家鼓勵去庫存，但另一方面也擔心金融風險。2014年以來全國的不良貸款率持續(xù)上升，銀行的風險增加，貸款收緊符合銀行利益。”易居研究院副院長楊紅旭表示。據易居研究院對當前全國商品房庫存規(guī)模與庫存壓力測算，截至2015年末，各類物業(yè)中口徑庫存量與去化周期統(tǒng)計中，商業(yè)用房庫存量達10.6億平方米，去化周期高達150.4個月，遠超辦公與住宅。商業(yè)用房的去庫存壓力在全國范圍內是最大的。

　　“尤其是一些小商鋪，分割之后給散戶賣的，以及一些大型的商場，萬一招商不成功，很容易產生風險。估計這次是工行為抑制不良貸款率上升而采取的措施?！睏罴t旭表示。


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