主題：東北制藥：公司部分土地及地上建筑完成交接的補(bǔ)充

根據(jù)《關(guān)于公司部分土地及地上建筑完成交接的公告》（公告編號(hào)2014-014）進(jìn)行如下內(nèi)容的補(bǔ)充：
　　一、基本情況說(shuō)明
根據(jù)2013年7月24日公司與沈陽(yáng)市鐵西區(qū)人民政府簽署的協(xié)議約定，公司將位于重工北街37號(hào)的北廠區(qū)92,112平方米土地及地上建筑物于2014年11月30日前移交沈陽(yáng)市鐵西區(qū)人民政府，每平方米按照3,803.85元價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。2014年3月27日，公司將北廠區(qū)92,112平方米土地面積中的30,251平方米的土地使用權(quán)及地上建筑物移交給沈陽(yáng)市鐵西區(qū)人民政府，根據(jù)協(xié)議約定將從沈陽(yáng)市鐵西區(qū)人民政府獲得115,070,266.35元補(bǔ)償款。公司對(duì)該部分資產(chǎn)不再擁有所有權(quán)和控制權(quán)。
　　二、適用的會(huì)計(jì)處理
本次取得補(bǔ)償付出了相應(yīng)的對(duì)價(jià)，因此本事項(xiàng)不屬于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》而是應(yīng)該按照固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。由于本次的補(bǔ)償款不是從財(cái)政預(yù)算直接撥付并且不屬于公共利益進(jìn)行搬遷，不適用于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)》的處理。
　　根據(jù)收入確認(rèn)原則：本次資產(chǎn)處置行為，由于資產(chǎn)已經(jīng)移交，資產(chǎn)所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已轉(zhuǎn)移給政府；公司已失去對(duì)該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)控制權(quán)；根據(jù)協(xié)議的約定收入和資產(chǎn)賬面余值（凈值）能夠可靠計(jì)量；因?yàn)橛姓己玫男抛u(yù)作為保證，本次資產(chǎn)處置相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入公司。公司已履行了協(xié)議約定的相應(yīng)義務(wù)，綜上，公司對(duì)該資產(chǎn)處置進(jìn)行了確認(rèn)收入的處理，符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。
　　三、對(duì)公司2014年第一季度業(yè)績(jī)的影響
由于30251平方米土地（及地上建筑物）與政府部門(mén)完成交接后，公司可根據(jù)協(xié)議獲得115,070,266.35元補(bǔ)償款，扣除該等資產(chǎn)（土地、房屋及建筑物等）的賬面凈值，預(yù)計(jì)本次土地等資產(chǎn)移交將增加公司2014年第一季度利潤(rùn)8500萬(wàn)元左右。
　　四、其他說(shuō)明
根據(jù)2013年7月24日公司與沈陽(yáng)市鐵西區(qū)人民政府簽署的協(xié)議的約定，公司位于重工北街37號(hào)的北廠區(qū)尚余61,861平方米土地及地上建筑物，該項(xiàng)資產(chǎn)于2014年11月30日前移交沈陽(yáng)市鐵西區(qū)人民政府，在上述資產(chǎn)移交時(shí)公司將按照上述會(huì)計(jì)原則進(jìn)行處理并及時(shí)履行披露義務(wù)。
　　

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