主題：交運(yùn)行業(yè)點(diǎn)評(píng):天津自貿(mào)區(qū)熱點(diǎn)看好天津港和中儲(chǔ)

行業(yè)事件:
據(jù)中國證券網(wǎng)報(bào)道,天津自貿(mào)區(qū)上半年獲批可能性較大,開放力度有望進(jìn)一步加大。一是開放區(qū)域范圍或遠(yuǎn)大于此前市場預(yù)期,有望包括整個(gè)濱海新區(qū)和港口,不僅限于東疆區(qū)域;另一方面,為進(jìn)一步促進(jìn)投資與服務(wù)貿(mào)易便利化,在金融和行政審批方面有望進(jìn)一步對(duì)天津自貿(mào)區(qū)放權(quán)。
報(bào)告摘要:
天津定位是區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心而非全球經(jīng)濟(jì)中心,是北方港口開放排頭兵:天津是北部區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心,尤其是外向型經(jīng)濟(jì)方面,盡管同上海定位不是一個(gè)層面,上海比拼香港和新加坡,是對(duì)抗TPP 的重要戰(zhàn)略手段之一,而天津聚焦的是東北亞,尤其是日韓,但天津作為北方最重要的港口城市,在新一輪改革開放中依然是無可爭議的排頭兵。
政策上可能超預(yù)期,看好改革和未來:上海改革方案只是敲門磚,天津改革肯定要有所超越,央企改革也會(huì)大幅超過,最終上海的改革還要繼續(xù)更新演進(jìn),我們看好改革的大方向和光明未來。
自貿(mào)區(qū)核心利好外向型經(jīng)濟(jì),短期看淡吞吐增長,看多土地價(jià)值升值紅利:我們維持此前上海自貿(mào)區(qū)的點(diǎn)評(píng)觀點(diǎn),自貿(mào)區(qū)長期肯定利好外向型經(jīng)濟(jì),帶來客流和貨流的積聚作用,帶來港口景氣和盈利能力的雙升,但短期刺激作用有限,但從上海自貿(mào)區(qū)經(jīng)驗(yàn)來看,自貿(mào)區(qū)的設(shè)立和推進(jìn)對(duì)土地價(jià)值升值的推動(dòng)作用巨大。
自貿(mào)區(qū)主題持續(xù)有效,天津自貿(mào)區(qū)重點(diǎn)推薦擁有大量土地的天津港(600717)和中儲(chǔ)股份(600787):我們堅(jiān)持認(rèn)為自貿(mào)區(qū)主題依然是貫穿14年交運(yùn)投資的主線,市場主題炒作氛圍濃厚下,自貿(mào)區(qū)主題持續(xù)有效。天津港特點(diǎn)是土地多,港區(qū)、濱海新區(qū)和東疆保稅區(qū)都有,超100平方公里,并且集團(tuán)是開發(fā)和運(yùn)營一起推進(jìn),土地升值帶來的價(jià)值重估想象空間較大。而中儲(chǔ)股份在天津擁有超150萬平米土地,濱海新區(qū)超20萬平,天津大概率上是中儲(chǔ)股份繼南京之后商業(yè)物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的第二站,轉(zhuǎn)型價(jià)值重大,也是我們倉儲(chǔ)物流組合核心標(biāo)的,維持強(qiáng)烈推薦!

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