主題：五礦分拆上市路徑明晰 地產(chǎn)板塊探路A股可期

2月25日，五礦發(fā)展(600058.SH)公布2.48億股A股配股發(fā)行方案，五礦發(fā)展控股股東中國五礦集團(tuán)公司已承諾全額現(xiàn)金認(rèn)購其可配股數(shù)。 　　

　　分析人士認(rèn)為，此舉表明五礦集團(tuán)分拆上市的思路逐漸清晰。而作為五礦集團(tuán)未來重點(diǎn)發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，五礦置業(yè)自去年開始發(fā)力土地儲(chǔ)備，先后在天津、東北、重慶等地布局，旨在為A股上市增加籌碼。 　　

　　整合產(chǎn)業(yè)鏈 　　

　　五礦集團(tuán)意欲分拆上市 　　

　　五礦發(fā)展股份有限公司總經(jīng)理馮貴權(quán)先生公開表示，本次配股募集資金是公司打通黑色金屬上下游產(chǎn)業(yè)鏈的重大戰(zhàn)略舉措。 　　

　　“這種表態(tài)意味著五礦集團(tuán)分拆上市的思路逐漸清晰?！?銀河證券分析師陳雷表示，通過整合業(yè)務(wù)和資產(chǎn)注入實(shí)現(xiàn)五礦集團(tuán)分拆上市，符合該公司的業(yè)務(wù)現(xiàn)狀并有利于其長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。 　　

　　無獨(dú)有偶，五礦集團(tuán)總裁辦副主任馬駿也公開對(duì)媒體披露了五礦集團(tuán)核心產(chǎn)業(yè)整合力度加大的消息。 　　

　　“這一想法在集團(tuán)內(nèi)部會(huì)議上有所提及。”五礦置業(yè)總經(jīng)理田景崎說。 　　

　　五礦集團(tuán)涉足黑色金屬、有色金屬、金融、房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)并擁有五礦發(fā)展、五礦資源和五礦建設(shè)三家上市公司。大力整合產(chǎn)業(yè)鏈，地產(chǎn)業(yè)務(wù)作為五礦集團(tuán)未來戰(zhàn)略發(fā)展的重點(diǎn)亦在推進(jìn)之中。 　　

　　事實(shí)上，早在2007年6月12日，房地產(chǎn)被國資委正式確認(rèn)為五礦集團(tuán)主業(yè)后，該集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)便開始整合。 　　

　　五礦集團(tuán)控股兩家從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司，包括香港上市公司五礦建設(shè)以及五礦置業(yè)。前者主要在珠三角、長(zhǎng)三角范圍內(nèi)開展地產(chǎn)業(yè)務(wù)，且主要為建筑施工項(xiàng)目；而五礦置業(yè)則立足環(huán)渤海地區(qū)，擴(kuò)展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。 　　

　　兩家公司在地域上和主要業(yè)務(wù)的差異表明，五礦集團(tuán)正展開其地產(chǎn)業(yè)務(wù)的藍(lán)圖。 　　

　　“業(yè)務(wù)并不沖突，還能夠相互協(xié)作，同時(shí)讓五礦置業(yè)與資本市場(chǎng)對(duì)接做好準(zhǔn)備?！?田景崎指出，與五礦建設(shè)之間是一種“補(bǔ)充協(xié)調(diào)關(guān)系”。 　　

　　該集團(tuán)某高層曾在五礦置業(yè)與陽光100簽約時(shí)，對(duì)本報(bào)記者透露了五礦置業(yè)醞釀A股上市的消息。如若順利，這勢(shì)必成為該集團(tuán)分拆上市背后的必然選擇。 　　

　　醞釀探路A股 　　

　　五礦置業(yè)發(fā)力土地儲(chǔ)備 　　

　　五礦置業(yè)成立后，動(dòng)作頻繁。不到半年，便迅速集中了集團(tuán)大部分房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，同時(shí)還通過收購、合作等一系列動(dòng)作在環(huán)渤海、東北、重慶等地區(qū)落子布局，陽光100、中新集團(tuán)等企業(yè)紛紛成為其戰(zhàn)略合作伙伴。 　　

　　2007年8月，五礦集團(tuán)與天津市政府建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系。此后，五礦置業(yè)與塘沽區(qū)政府就“響螺灣商務(wù)區(qū)”的開發(fā)建設(shè)事宜簽訂了相關(guān)協(xié)議。 　　

　　隨后，五礦置業(yè)與中新集團(tuán)在天津津南區(qū)的合作，更讓其豐富了近80萬平方米的土地儲(chǔ)備。 　　

　　“目前，五礦置業(yè)又在重慶市江北區(qū)獲得了1000余畝的土地一級(jí)開發(fā)權(quán)?！碧锞扮嘎?。 　　

　　2007年12月，五礦置業(yè)改制方案已經(jīng)獲得集團(tuán)批準(zhǔn)。改制后，意味著該公司完成了從全民所有制改為股份所有制。 　　

　　而隨著注冊(cè)資本的增加，五礦置業(yè)引進(jìn)戰(zhàn)略投資者、與資本市場(chǎng)對(duì)接的計(jì)劃似乎水到渠成。 　　

　　“注冊(cè)資本有望增加10億元，目標(biāo)是把地產(chǎn)業(yè)務(wù)做強(qiáng)做大。”談及是否在短期內(nèi)嘗試A股上市，田景崎言辭謹(jǐn)慎，“五礦置業(yè)是IPO、還是借殼上市、或是將項(xiàng)目裝入五礦建設(shè)尚需要董事會(huì)討論決定。” 　　

　　盡管田景崎一再表示，房地產(chǎn)板塊實(shí)現(xiàn)A股上市在現(xiàn)有政策環(huán)境下不易實(shí)現(xiàn)，但從五礦集團(tuán)加大整合旗下核心業(yè)務(wù)的路徑來看，房地產(chǎn)板塊回歸A股已在計(jì)劃之中。



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