主題：湖南投資收購(gòu)泰貞公司40%的股權(quán) 開(kāi)發(fā)CBD房地產(chǎn)項(xiàng)目

2012/4/13 10:39:42 紅網(wǎng)


　　本報(bào)訊（記者 舒元臻）

　　在路橋資本為規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)紛紛多元化的背景下，省內(nèi)兩家路橋上市公司均有所行動(dòng)，其中，現(xiàn)代投資（000900）正在追夢(mèng)金融業(yè)，而湖南投資（000548）將目光投向了房地產(chǎn)。在昨日召開(kāi)的臨時(shí)股東大會(huì)上，湖南投資審議通過(guò)了《關(guān)于公司控股子公司——長(zhǎng)沙君逸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司收購(gòu)湖南泰貞投資管理有限公司股權(quán)及開(kāi)發(fā)泰貞房地產(chǎn)項(xiàng)目的議案》。時(shí)下房地產(chǎn)業(yè)不景氣，公司為何發(fā)力房地產(chǎn)？

　　1元錢(qián)收購(gòu)40%的股權(quán)

　　“2007年簽的合作期限是3年，合作期限去年7月份就到期了。根據(jù)合作協(xié)議相關(guān)約定，北京摩達(dá)斯投資有限公司（簡(jiǎn)稱摩達(dá)斯）在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行義務(wù)，摩達(dá)斯將湖南泰貞投資管理有限公司（簡(jiǎn)稱泰貞公司）40%的股權(quán)，以總金額1元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給君逸房產(chǎn)或其指定的公司?！惫径伛R寧告訴記者。

　　記者了解到，2007年公司控股的君逸房地產(chǎn)公司出資1200萬(wàn)元，參加泰貞公司的增資擴(kuò)股，并與深圳市東泰投資有限公司及泰貞國(guó)際投資服務(wù)有限公司共同出資開(kāi)發(fā)“湖南泰貞中心”房地產(chǎn)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱泰貞項(xiàng)目）。而由于受長(zhǎng)沙市地鐵建設(shè)等原因影響，該項(xiàng)目遲遲沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)。2010年6月，深圳市東泰投資有限公司及泰貞國(guó)際投資服務(wù)有限公司與摩達(dá)斯簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將其持有的泰貞公司股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓與摩達(dá)斯。

　　將有2億多元的利潤(rùn)

　　記者了解到，目前湖南投資的主營(yíng)業(yè)務(wù)主要有三塊——路橋、房地產(chǎn)和酒店。記者從公司相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，公司考慮到風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題，如果其中一塊受到影響，就把其他的擴(kuò)大比例，相應(yīng)地能夠彌補(bǔ)受影響的部分，而前不久由于調(diào)整高速公路收費(fèi)，公司預(yù)計(jì)相關(guān)收入將減少三成。

　　“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本身就是公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)之一，目前國(guó)家對(duì)住宅房地產(chǎn)進(jìn)行了調(diào)控，但由于泰貞項(xiàng)目屬于商業(yè)地產(chǎn)范疇，且處于城市CBD核心位置，有著較好的投資回報(bào)前景，初步估算將有兩億多元的利潤(rùn)?！瘪R寧如是說(shuō)。

　　初步估計(jì)2至3年完工

　　“從明年算起，我們初步估計(jì)可能要2至3年左右建成完工。”馬寧告訴記者。

　　記者了解到，待君逸房產(chǎn)收購(gòu)摩達(dá)斯持有的泰貞公司40%股權(quán)后，將由其自主經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)泰貞項(xiàng)目。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約8.75億元（不含稅費(fèi)），目前該項(xiàng)目已取得國(guó)有土地權(quán)證（出讓地），并且已獲得市發(fā)改委下達(dá)的項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)。經(jīng)初步測(cè)算，泰貞項(xiàng)目在可售部分全部銷售的情況下，可取得約13.79億元銷售收入，扣除所有成本及稅費(fèi)后，可產(chǎn)生利潤(rùn)約2.24億元。



[稿源：長(zhǎng)沙晚報(bào)]
[作者：舒元臻]
[編輯：劉飛越]

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