主題：中國(guó)國(guó)貿(mào)業(yè)績(jī)3年來(lái)首增 耶魯大學(xué)加倉(cāng)340萬(wàn)股

中國(guó)國(guó)貿(mào)（600007，收盤價(jià)10.53元）近日發(fā)布的2011年年報(bào)顯示，公司去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收16.8億元，同比增62.0%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.9億元，同比增60.8%；盈利的顯著好轉(zhuǎn)，主要?dú)w功于國(guó)貿(mào)三期A階段項(xiàng)目的陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

需要注意的是，這也是公司近3年來(lái)凈利潤(rùn)首度正增長(zhǎng)，2009年和2010年公司凈利潤(rùn)增速分別為-18.31%和-58.28%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，占公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入四成以上的寫(xiě)字樓租賃業(yè)務(wù)對(duì)公司的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)至關(guān)重要。在2011年6.42億的主營(yíng)業(yè)務(wù)增加值中，僅寫(xiě)字樓出租一項(xiàng)就占37.54%。

除可出租面積增長(zhǎng)外，公司還受益于寫(xiě)字樓租金的明顯上漲。2010年末、2011年末，公司寫(xiě)字樓租金分別為352.13元/平方米/月、382.07元/平方米/月，且出租率始終保持在八成左右。

中國(guó)國(guó)貿(mào)證代駱洋喆向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，公司2011年寫(xiě)字樓租金增長(zhǎng)，主要是受國(guó)貿(mào)三期帶動(dòng)，“原來(lái)一、二期租金較低，三期入市后，租金較高，所以就提升了平均的租金水平?！睂?duì)于今年寫(xiě)字樓租金的趨勢(shì)，駱洋?表示，“去年行業(yè)平均增長(zhǎng)很大，今年大幅度上漲是小概率事件。市場(chǎng)也不完全是賣方市場(chǎng)可以隨意漲價(jià)?！?br />
中國(guó)國(guó)貿(mào)年報(bào)指出，目前公司正在籌備進(jìn)行國(guó)貿(mào)三期B階段工程建設(shè)。不過(guò)駱洋?則稱，“今年對(duì)三期B階段有個(gè)規(guī)劃，但具體怎么做還沒(méi)確定。從設(shè)計(jì)到最后開(kāi)業(yè)，2～3年的時(shí)間都是快的?！?br />
在年報(bào)的前十大流通股東名單中，耶魯大學(xué)身在其中。在公司去年三季報(bào)中，耶魯大學(xué)首次進(jìn)入十大流通股股東榜單，買入786.39萬(wàn)股。在去年第四季度，其又加倉(cāng)342.19萬(wàn)股。



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