在房地產(chǎn)業(yè)低迷時(shí)期，中原高速巨資入市，是面臨低成本入市的機(jī)遇，還是面臨不確定的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)？

　　江湖上流行這樣一句話:最危險(xiǎn)的地方往往最安全。中原高速不久前的投資決策，或許正在踐行著這一江湖名言。

　　7月10日，中原高速發(fā)布公告，將出資1.805億元與其控股股東河南高速公路發(fā)展有限責(zé)任公司(出資7.695億元)共同向河南高速房地產(chǎn)開發(fā)有限公司增加投資。

　　同時(shí)，中原高速還將與河南盛潤置業(yè)有限公司、河南恒基民生投資發(fā)展有限公司以及有關(guān)自然人(房地產(chǎn)公司管理層人員)共同出資設(shè)立房地產(chǎn)公司，其中中原高速出資6500萬元。細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，此前，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在中原高速的大盤子中幾乎微不足道。如今在房地產(chǎn)業(yè)面臨低谷的非常時(shí)期，中原高速巨資入市，令業(yè)界震動(dòng)。與此形成鮮明對比的是，綁在房地產(chǎn)“戰(zhàn)車”上的長三角制造業(yè)，不少已開始紛紛轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目以求自保。

　　對此投資行為，中原高速有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)業(yè)正處于整合階段，但市場總的發(fā)展基礎(chǔ)和發(fā)展趨勢并未改變，河南省房地產(chǎn)市場仍具有較大的需求，尤其是鄭州、洛陽等房地產(chǎn)發(fā)展較快的二線城市，仍具有較高的房地產(chǎn)開發(fā)投資價(jià)值和發(fā)展空間，對于房地產(chǎn)開發(fā)也是良好的發(fā)展機(jī)遇。

　　業(yè)界人士分析，在房地產(chǎn)業(yè)低迷的時(shí)刻選擇入市，不排除中原高速的“抄底”心理。“與放棄地產(chǎn)項(xiàng)目的其他傳統(tǒng)制造企業(yè)不同，中原高速目前擁有良好的現(xiàn)金流，無疑為其進(jìn)入房地產(chǎn)提供了強(qiáng)力支撐。

　　目前在國內(nèi)一線城市頻現(xiàn)土地流拍，鄭州盡管尚未出現(xiàn)流拍現(xiàn)象，但土地競價(jià)者的熱情已經(jīng)冷淡不少。

　　這無疑為中原高速相對低成本進(jìn)入提供了機(jī)遇。”一位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，“在房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷嚴(yán)厲宏觀調(diào)控之時(shí)，中原高速正可以利用充沛的現(xiàn)金流，進(jìn)行整合擴(kuò)張?！?br />
　　事實(shí)上，大舉進(jìn)入地產(chǎn)的另一深層原因，是中原高速對單一經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避。據(jù)了解，中原高速主要資產(chǎn)是“一路一橋”的收費(fèi)權(quán)，收費(fèi)權(quán)一旦到期不能展期，對中原高速來說是致命的。

　　正是基于這種戰(zhàn)略考慮，中原高速同步用2億元資金注冊成立以“股權(quán)投資、收購兼并”為目的的投資公司。在此之前的6月21日，中原高速公告投資4億元入股中原信托。幾項(xiàng)相加，中原高速在非主營業(yè)務(wù)上的投資總額已經(jīng)達(dá)到了8.55億元，而2008年初，公司現(xiàn)金余額為13.53億元。

　　不過，對于中原高速的多元化，業(yè)界亦有不同觀點(diǎn)，當(dāng)前房地產(chǎn)面臨復(fù)雜宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，后市尚不明朗，中原高速將房地產(chǎn)作為多元化的重頭，有很高的風(fēng)險(xiǎn)。