主題：南京醫(yī)藥資產(chǎn)大甩賣：同仁堂洪澤公司售價僅1元

　核心提示：只賣一塊錢的并非只有同仁堂(14.65,0.40,2.81%)黃山公司一家，同樣標價一塊錢的同仁堂洪澤公司，背后則有著更多不為人知的故事。

　　只賣一塊錢的并非只有同仁堂黃山公司一家，同樣標價一塊錢的同仁堂洪澤公司，背后則有著更多不為人知的故事。

　　這家成立于2008年5月的公司，由南京醫(yī)藥(4.53,0.13,2.95%)、南京同仁堂以及南京龐德投資管理有限公司共同出資成立，注冊資本1200萬元。公司主要從事中草藥原藥材的種植，以及相關(guān)中成藥和保健品的加工銷售。

　　北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司(下稱天健興業(yè))出具資產(chǎn)評估報告書顯示，截止到2011年9月30日，同仁堂洪澤公司帳面資產(chǎn)總額為9191.03萬元，負債總額10437.66萬元，凈資產(chǎn)為-1246.63萬元，而最終的凈資產(chǎn)評估價值僅為人民幣-1553.53萬元。

　　然而，在查閱同仁堂洪澤公司的財務報表后記者發(fā)現(xiàn)，該公司截止到去年底的凈資產(chǎn)還為351.55萬元。時隔不到一年時間，這一數(shù)據(jù)為何突然變成了-1246.63萬元？

　　對比去年年底和今年前三季度的兩份報表后，本報記者發(fā)現(xiàn)，導致同仁堂洪澤公司資產(chǎn)狀況急劇惡化的“元兇”為1.04億元的流動負債，而這一數(shù)據(jù)在一年前還只有781.90萬元。

　　更令人不解的是，相對于突然增加的1.04億元流動負債，在資產(chǎn)負債表的另一側(cè)，本應同時增加的資產(chǎn)項卻并未出現(xiàn)相應增加。

　　對比2010年底的數(shù)據(jù)，公司資產(chǎn)項下增值較大的部分分別為，長期股權(quán)投資4200萬元，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)910.98萬元，無形資產(chǎn)769.30萬元以及長期待攤費用354.97萬元。

　　其中4200萬元的股權(quán)投資，來源于今年三月同仁堂洪澤公司對江蘇國鵬投資發(fā)展有限公司80.77%股權(quán)的收購，該公司截止到今年中期凈資產(chǎn)為5202.20萬元，凈利潤2.05萬元。

　　而910.98萬元的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，則包括公司種植的金銀花和養(yǎng)殖的水蛭等存貨。

　　本就無故縮水的資產(chǎn)規(guī)模，在經(jīng)天健興業(yè)評估后，又再度減值306.9萬元，9191.03萬元的總資產(chǎn)，最終評估值僅為8884.13萬元。

　　“公司有可能將這些資產(chǎn)費用化處理掉了?！鄙虾Ｄ橙掏缎胁靠偨?jīng)理對此分析。

　　由于無法看到同仁堂洪澤公司最新的財務報表，上述猜測無法得到證實，但該公司費用過高的問題同樣引人關(guān)注。

　　洪澤公司是否一錢不值？

　　在專業(yè)分析人士看來，表面上已經(jīng)嚴重資不抵債的同仁堂洪澤公司，實際上是一塊尚未開挖的“金礦”。

　　同仁堂洪澤公司2010年底的財務數(shù)據(jù)顯示，當年公司實現(xiàn)營收350.99萬元，凈利潤為-839.83萬元，而其中導致公司產(chǎn)生虧損的“罪魁禍首”正是逾528萬元的管理費用。

　　“一般企業(yè)在初創(chuàng)期，產(chǎn)能還沒有完全釋放，但管理費用還是會照常支出，就會出現(xiàn)這種管理費用比營收高的情況?！北本┠持Y產(chǎn)評估機構(gòu)的一名高級合伙人告訴本報記者。

　　然而，從2008年5月算起，同仁堂洪澤公司成立至今已經(jīng)接近4年時間，顯然很難再歸入初創(chuàng)企業(yè)行列。

　　天健興業(yè)的評估報告則顯示，從2008年4月開始，同仁堂洪澤公司就已經(jīng)租賃了5000多畝土地進行中藥材種植和生產(chǎn)。

　　其中“金銀花大田種植面積達2180畝，連錢草種植面積達1940畝，栝樓種植面積達330畝，水蛭養(yǎng)殖面積達500畝”。

　　“養(yǎng)殖業(yè)不同于一般制造業(yè)，動植物生長都有一個固定的周期，有可能前兩年正好處在生長期，還沒到大規(guī)模收獲的時候?！鼻笆鲑Y產(chǎn)評估機構(gòu)人士分析認為。

　　湖北一位金銀花種植戶告訴本報記者，“金銀花第一年栽植，第二年就可以開花，但第三年才能達到豐產(chǎn)，每畝產(chǎn)量在100公斤左右?！?br />
　　據(jù)其介紹，過去數(shù)年金銀花價格曾大幅上漲，今年雖有所回落，但目前每公斤的售價仍然在100元左右。

　　而同仁堂洪澤公司的一名銷售主管則告訴本報記者，公司種植加工的金銀花，早在去年就已經(jīng)開始產(chǎn)出銷售。

　　而按照第三年豐產(chǎn)的規(guī)律，對應目前的市場售價，僅金銀花業(yè)務今年就能為同仁堂洪澤公司帶來近2180萬元的收入。

　　南京醫(yī)藥資產(chǎn)大甩賣調(diào)查

　　與價格已經(jīng)出現(xiàn)一定程度下跌的金銀花相比，同仁堂洪澤公司的另一主打產(chǎn)品水蛭的前景則更加誘人。

　　中投證券分析師提供的數(shù)據(jù)顯示，作為治療心腦血管疾病的常用藥物，水蛭價格從2008年開始直線上漲，其干體價格從當時每公斤200元左右，到2011年已經(jīng)攀升至900元左右的高位。

　　今年剛剛上市的以嶺藥業(yè)(37.81,0.72,1.94%)(002603.SZ)，對于水蛭價格的暴漲感觸頗深。

　　以嶺藥業(yè)的主打產(chǎn)品通心絡(luò)膠囊就是以水蛭為主要原材料，該公司董事長吳以嶺在上市路演時曾坦言，為了控制原材料價格上漲的壓力，公司已經(jīng)投資并建立了自己的水蛭養(yǎng)殖基地。

　　為了應對水蛭價格不斷上漲帶來的成本壓力，以嶺藥業(yè)甚至在今年9月底，臨時變更募資投向，以收購土地用于緊急增加水蛭養(yǎng)殖規(guī)模。

　　位于江蘇寶應縣射陽鎮(zhèn)的揚州智匯水蛭科技有限公司，正是以嶺藥業(yè)旗下專門負責水蛭養(yǎng)殖和加工的企業(yè)，該公司目前養(yǎng)殖規(guī)模僅為220畝，但2010年度的凈利潤就高達457.47萬元。

　　按照上述每畝2.08萬元的凈利潤計算，同仁堂洪澤公司養(yǎng)殖的500畝水蛭，每年產(chǎn)生的凈利潤將高達1040萬元。

　　但與成立時間不到兩年的智匯水蛭相比，同仁堂洪澤公司的水蛭養(yǎng)殖卻并沒有為上市公司作出太大貢獻，而背后的原因則無人知曉。

　　另一個問題隨之而來，資產(chǎn)質(zhì)量并不差的同仁堂洪澤公司，在天健興業(yè)的評估之下，為何只獲得了1塊錢的象征性標價？

　　實際上，同仁堂洪澤公司目前的5000畝土地，都是以一年500元每畝的價格，租賃自當?shù)剞r(nóng)戶，除此以外，公司目前最值錢的家當正是金銀花、水蛭等在內(nèi)的“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)”。

　　但是這些本應成為上市公司“搖錢樹”的資產(chǎn)，最終所獲得的評估值卻只有968.81萬元，增值率僅為6.35%。

　　“其主要生產(chǎn)品種金銀花至評估基準日尚在未成熟期，缺乏盈利預測的基礎(chǔ)，確定本次評估采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法?！碧旖∨d業(yè)指出。

　　據(jù)前述專業(yè)評估人士介紹，資產(chǎn)基礎(chǔ)法也稱成本法，相當于金銀花苗木等資產(chǎn)的重置成本，并不考慮未來的收益情況，“這種資產(chǎn)的評估我們一般要看適用哪一種，多數(shù)還是采用收益法”。

　　在其看來，不同的評估方法，最終導致的結(jié)果，無疑會有天壤之別。

　　蹊蹺的是，賣東西的人永遠希望東西能賣個好價錢，但南京醫(yī)藥為何反其道而行，甘愿采取成本法評估，將兩家同仁堂公司僅以一塊錢賣掉？本次離奇交易的對家又是何方神圣？

　　神秘買家究竟是誰？

　　與一般上市公司出售資產(chǎn)時，詳細披露交易對方的背景信息不同，本次一舉買走南京醫(yī)藥六塊制藥資產(chǎn)的南京醫(yī)藥國際健康產(chǎn)業(yè)有限公司(下稱南藥國際)，其背景卻異常神秘。

　　這家冠有南京醫(yī)藥名頭的公司，實際上并非南京醫(yī)藥控股子公司。在多達194頁的交易公告中，南藥國際僅出現(xiàn)過14處，投資者能夠獲悉的只有該公司注冊資本2.25億元，大股東為紅石科技，持股60%，而另外的40%出資則掌握在南京醫(yī)藥手中。

　　詭異的是，盡管出資9000萬元，但南京醫(yī)藥卻幾乎從未公布過對南藥國際的投資狀況。

　　記者翻閱公司歷年公告后發(fā)現(xiàn)，僅有的線索是，2008年5月19日，南京醫(yī)藥曾發(fā)布公告稱，將“與其他投資者共同投資(待定)成立南京國際健康產(chǎn)業(yè)園股份有限公司(最終名稱以南京市工商局正式批復為準)。”

　　公告還表示南京醫(yī)藥將為此“出資人民幣550萬元，占南京國際健康產(chǎn)業(yè)園股份有限公司注冊資本人民幣1000萬元的55%”。

　　但從此以后，這家公司不僅沒有進入合并報表，甚至直接從南京醫(yī)藥的所有公告中徹底消失。

　　值得注意的是，在公布前述公告的同時，南京醫(yī)藥還發(fā)布了一份重大租賃合同公告。

　　該公告稱，為了南京國際健康產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營需要，南京醫(yī)藥與南京壓縮機股份有限公司簽署南京市雨花臺小行尤家凹生產(chǎn)廠區(qū)房產(chǎn)和土地租賃合同，租賃期限20年，租賃總價為2.29億元。

　　相關(guān)信息顯示，上述地塊位于“南京城市綠肺——風景秀美的雨花臺景區(qū)小行山——上”，且交通便利，距南京地鐵一號線小行站僅600米，距南京市最繁華的新街口商業(yè)中心約15分鐘車程。

　　巧合的是，南藥國際的注冊地為南京市雨花臺區(qū)小行尤家凹1號，而該地址正是原南京壓縮機廠區(qū)所在地，也就是前述南京醫(yī)藥所租賃的土地。

　　在悄悄更名為南藥國際的同時，該公司的注冊資本同樣發(fā)生了巨大變化，由原定的1000萬元陡增至2.25億元，而大股東則從南京醫(yī)藥變成了紅石科技。

　　然而這一切，南京醫(yī)藥方面都從未公開披露。

　　盡管南藥國際從公司公告中徹底消失，并且變成了別人的控股子公司，但其所使用的土地卻一直由南京醫(yī)藥出資租賃。

　　南京醫(yī)藥2011年中報中披露的租賃情況顯示，南藥國際所在地塊的承租方仍為南京醫(yī)藥，金額還是2.29億元。

　　在租賃收益對公司影響一欄，南京醫(yī)藥表示該項租賃將“提高公司經(jīng)營效率、降低整體運營成本，增強公司核心業(yè)務競爭力?！?br />
　　替別人租賃土地，卻能夠增強自己的核心競爭力，南京醫(yī)藥的解釋頗有些令人哭笑不得。戲劇性的另一面，卻是每年高達1118萬元的租金，不斷的侵蝕著公司的經(jīng)營業(yè)績。

　　更為蹊蹺的是，南京醫(yī)藥的投資者除了知道南藥國際的大股東為紅石科技外，甚至無法知曉其背后的實際控制人究竟是誰。

　　本報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這家名為紅石科技的公司極其低調(diào)，江蘇省工商局網(wǎng)站上顯示其地址為南京市浦口區(qū)高新區(qū)商務別墅B4幢，記者撥打其電話則一直無人接聽。

　　而據(jù)香港上市公司南京三寶科技股份有限公司(1708.HK，下稱三寶科技)公布的2011年中報顯示，紅石科技持有其1568.5萬股，持股比例為7%。

　　盡管紅石科技與南京醫(yī)藥關(guān)聯(lián)甚少，但三寶科技對于南京醫(yī)藥的投資者而言，卻并不陌生。

　　2008年5月，南京醫(yī)藥曾公告與三寶科技的大股東三寶集團，合作建設(shè)南京醫(yī)藥藥品質(zhì)量安全追蹤溯源系統(tǒng)。

　　而本次交易的標的之一，同仁堂黃山公司則是2009年6月，南京醫(yī)藥從三寶集團手中購得。

　　2010年南京醫(yī)藥還與三寶集團合資成立了南京同仁堂(黃山)國際健康產(chǎn)業(yè)園有限公司。同年1月南京醫(yī)藥還與三寶股份合資成立了南京醫(yī)藥供應鏈管理有限公司。

　　而紅石科技的實際控制人究竟是何方神圣，南京醫(yī)藥又是為何甘愿為其自我犧牲，則只能期待公司自己的解釋。

　　一個尷尬的現(xiàn)實是，如果沒有類似恒康藥業(yè)的攪局者出現(xiàn)，南京醫(yī)藥辛辛苦苦積累的制藥資產(chǎn)，很快就將投入別人的懷抱。

　　南京醫(yī)藥資產(chǎn)大甩賣調(diào)查 同仁堂黃山公司以及同仁堂洪澤公司的售價都只有1塊錢

　　本報記者 鄭世鳳上海報道

　　一塊錢可以買什么？

　　一周前，國內(nèi)醫(yī)藥零售業(yè)巨頭南京醫(yī)藥(600713.SH)給出的答案是，你可以分別買下兩家冠有“同仁堂”字號的公司。

　　“和所謂的國有資產(chǎn)賤賣相比，國內(nèi)上市公司賤賣資產(chǎn)的情況要嚴重得多，可惜卻沒有人關(guān)注?！弊鳛橐幻麖臉I(yè)數(shù)十年的資深會計人士，上海某知名會計師事務所的合伙人王勝峰(化名)不無擔憂的表示。

　　在王勝峰看來，各類資產(chǎn)的買賣行為，作為上市公司日常經(jīng)營的一部分，一般并不會獲得投資者的特別注意。

　　然而，恰恰是這些不為外界注意的領(lǐng)域，卻往往會成為上市公司向外輸送利益的重災區(qū)。

　　南京醫(yī)藥守株待兔

　　下半年以來，主營業(yè)績持續(xù)低迷的南京醫(yī)藥，已然成了資產(chǎn)出售市場上的常客。

　　2011年12月10日，南京醫(yī)藥發(fā)布公告稱，將向南京醫(yī)藥國際健康產(chǎn)業(yè)有限公司(下稱健康產(chǎn)業(yè)公司)轉(zhuǎn)讓公司旗下六家控股子公司股權(quán)。

　　實際上，這已經(jīng)是近一個半月以來，南京醫(yī)藥的第二次資產(chǎn)出售行動。

　　10月27日，南京醫(yī)藥曾向鹽城恒健藥業(yè)有限公司(下稱恒健藥業(yè))轉(zhuǎn)讓其持有的南京證券1620萬股股權(quán)。

　　有意思的是，這是南京醫(yī)藥第二次發(fā)布關(guān)于出售南京證券股權(quán)的公告，而恒健藥業(yè)并不是這筆南京證券股權(quán)最初的購買者。

　　今年10月11日，南京醫(yī)藥召開董事會，決定將公司持有的1620萬股南京證券股權(quán)，以4.8元每股的價格出售給金陵藥業(yè)(8.75,0.15,1.74%)(000919.SZ)，累計售價7776萬元。

　　然而，在上述交易公布后不到十天時間，南京醫(yī)藥就突然接到恒健藥業(yè)通知，該公司愿意以高于4.8元的價格，收購上述南京證券股權(quán)。

　　最終恒健藥業(yè)開出了8元每股的高價，這一價格比最初的售價高出近67%。而累計售價則高達12960萬元，相對于1684.8萬元的初始投資成本，這一價格意味著上市公司將因此而增加5184萬元投資收益。

　　在獲知上述信息后，南京醫(yī)藥只得重新發(fā)布出售公告，并取消了最初定下的交易計劃。

　　“為提高公司本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益，維護公司股東合法權(quán)益，確保股東利益最大化，公司決定對原交易方案進行調(diào)整并取消原定于2011年10月26日召開之2011年度第三次臨時股東大會?！蹦暇┽t(yī)藥在公告中表示。

　　“這個案例比較特殊，如果恒健藥業(yè)不站出來橫刀奪愛，南京醫(yī)藥的投資者豈不是就與這五千多萬的收益擦肩而過，上市公司既然聲稱要確保股東利益最大化，為什么之前沒有廣泛征集收購方？”王勝峰坦言。

　　實際上，二度出售南京證券股權(quán)所獲得的5184萬元“意外之財”，對于南京醫(yī)藥捉襟見肘的盈利能力而言，無異于雪中送炭。

　　記者發(fā)現(xiàn)，截止到今年三季報，南京醫(yī)藥實現(xiàn)營收127.58億元，同比增長8.8%，但同期凈利潤卻只有123.25

　　萬元，同比下滑逾96%。

　　而本次出售南京證券股權(quán)所意外獲得的五千余萬元利潤，甚至已接近該公司近三年以來的凈利潤之和。

　　巨額收益的南京醫(yī)藥，其實與原定買主金陵藥業(yè)關(guān)聯(lián)密切，二者的大股東南京醫(yī)藥集團有限公司和南京金陵制藥集團有限公司，均為南京醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司控股子公司。

　　其中，南京醫(yī)藥集團只持有南京醫(yī)藥21%股份，但金陵制藥集團持有金陵藥業(yè)45.23%的股權(quán)。

　　“如果最終被金陵藥業(yè)買走，利益受損的只有南京醫(yī)藥的中小股東，但對于大股東而言卻不只是左手換右手那么簡單?！蓖鮿俜逄寡?。

　　據(jù)其分析，最終多出來的5184萬，“簡單講，如果放在南京醫(yī)藥分，大股東只能分1000萬，但是放在金陵藥業(yè)分，卻能分得2300萬?！?br />
　　南京藥業(yè)本次出售券商股權(quán)的方式同樣為人詬病。

　　在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，掛牌出售的各大券商股權(quán)，一直是各路資金最為青睞的獵物。

　　而申銀萬國、國泰君安等知名券商的股權(quán)，更是這類產(chǎn)權(quán)交易所售貨牌上的?？汀?jù)本報記者不完全統(tǒng)計，近兩年來，僅在上海聯(lián)交所掛牌并成交的國泰君安股權(quán)就達23宗，而申銀萬國更是多達57宗。

　　與上述券商股權(quán)常用的市場化掛牌出售方式不同的是，南京醫(yī)藥本次出售南京證券股權(quán)，采取的卻是協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，而價格則由“交易雙方共同協(xié)商確定”。

　　同仁堂只賣一塊錢

　　盡管最初的南京證券股權(quán)出售方案被恒健藥業(yè)“攪黃”，但在熟悉南京醫(yī)藥的人看來，這并不能阻止該公司繼續(xù)做出賠本賺吆喝的生意。

　　但是，南京醫(yī)藥的投資者不可能每次都能幸運的迎來類似恒健藥業(yè)這樣的“好心人”。

　　南京醫(yī)藥剛剛于12月10日公布的最新一份資產(chǎn)出售方案，就同樣遭到了業(yè)內(nèi)人士的“炮轟”。

　　這份資產(chǎn)出售計劃所涉及的股權(quán)多達六家公司，分別包括了徐州醫(yī)藥股份有限公司81.07%股權(quán)、南京生命能科技開發(fā)有限公司55%股權(quán)、南京同仁堂藥業(yè)有限責任公司(下稱南京同仁堂)100%股權(quán)。

　　而南京同仁堂黃山精制藥業(yè)有限公司(下稱同仁堂黃山公司)58.93%股權(quán)、南京同仁堂洪澤中藥材科技有限公司(下稱同仁堂洪澤公司)87%股權(quán)以及四川南藥川江醫(yī)藥有限公司93.60%股權(quán)也在此出售之列。

　　上述資產(chǎn)累計售價為2.88億元，其中徐州醫(yī)藥股權(quán)售價1.41億元，生命能科技股權(quán)售價6802.53萬元，南京同仁堂價格為7287.87萬元，四川南藥股權(quán)售價604.63萬元。

　　值得注意的是，同仁堂黃山公司以及同仁堂洪澤公司的售價都只有1塊錢。南京醫(yī)藥對此的解釋為，兩家公司的凈資產(chǎn)均為負值。

　　“醫(yī)藥類資產(chǎn)現(xiàn)在還是很受歡迎的，就算是負資產(chǎn)，沖著同仁堂這三個字，拿出去賣怎么也不止一塊錢吧?！鄙钲谀硠?chuàng)投公司的投資經(jīng)理對此頗為不解。

　　實際上，早在2005年，銀河證券分析師曹遠剛就以“南京醫(yī)藥，同仁堂的南京分號”為題，重點推薦股價低迷的南京醫(yī)藥。

　　據(jù)本報記者了解，南京同仁堂的前身為創(chuàng)建于1926年的南京同仁堂分號，創(chuàng)始人為同仁堂樂氏家族第十三代嫡傳樂篤周。

　　由于北京同仁堂注冊了所有的同仁堂商標，南京同仁堂采用的商標為“樂家老鋪”，該商標同樣為“中國馳名商標”。如今，曾經(jīng)的金字招牌卻已經(jīng)一錢不值。對此同樣表示不解的還有南京醫(yī)藥的投資者。

　　實際上，同仁堂黃山公司并非南京醫(yī)藥原有產(chǎn)業(yè)，該公司原名黃山百靈藥業(yè)有限公司，本為南京三寶科技集團有限公司(下稱三寶集團)全資子公司。

　　2009年6月，南京醫(yī)藥旗下南京同仁堂等四家子公司，與三寶集團簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，累計以856萬元受讓其持有的黃山百靈藥業(yè)100%股權(quán)，收購完成黃山百靈藥業(yè)更名為同仁堂黃山公司。

　　2010年6月，公司股東之一南京醫(yī)藥合肥天星有限公司，又以其子公司合肥樂家老鋪中藥飲片有限公司的凈資產(chǎn)272.75萬元，對同仁堂黃山公司進行增資。至此，南京醫(yī)藥對同仁堂黃山公司已累計投入1128萬元。

　　然而，時隔不到一年半，同仁堂黃山公司的資產(chǎn)狀況便突然“變臉”，截止到2011年三季度，公司凈資產(chǎn)就只剩下-492.44萬元。本次交易中，南京醫(yī)藥僅以1塊錢的價格，將其售出。

　　“如果不看好這家公司的未來，當初為什么要收購，去年干嘛還要增資，現(xiàn)在賣這么低的價格，參與決策的董事和高管應不應該承擔責任？”一位長期關(guān)注南京醫(yī)藥的投資者對此憤憤不平。

　　事實上，南京醫(yī)藥的高管們不僅不需要為失敗的投資負責，反而照常拿著誘人的高薪。

　　2010年的數(shù)據(jù)顯示，該公司董、監(jiān)、高人員的薪酬總額高達722.12萬元，這一數(shù)據(jù)占公司當年凈利潤總額的77%。其中南京醫(yī)藥董事長周耀平和總經(jīng)理梁玉堂的薪酬最高，分別達到67.52萬元和66.24萬元。

　　而王勝峰對此則認為“既然公司已經(jīng)嘗到賣南京證券的甜頭了，為什么這次不掛牌公開征集收購方呢，而且完全可以把六塊資產(chǎn)分別出售，沒必要全部賣給一家”。


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