主題：新突破！北京公積金貸款投放規(guī)模超萬億元


2024年12月03日 16:20 來源： 中國證券報(bào)·中證金牛座


　　12月3日，中國證券報(bào)·中證金牛座記者從北京公積金中心獲悉，截至2024年10月底，北京市建立住房公積金單位68萬家，繳存職工1339萬人，北京公積金中心累計(jì)為158萬家庭發(fā)放公積金貸款10018億元，社會(huì)效益明顯，為中低收入家庭解決實(shí)際住房困難，有效滿足了首都職工合理住房消費(fèi)需求。

　　1992年北京建立住房公積金制度，1999年國務(wù)院頒布《住房公積金管理?xiàng)l例》，到2024年北京住房公積金制度建立32年，實(shí)現(xiàn)了北京公積金貸款從零突破萬億的巨大發(fā)展，住房保障作用不斷增強(qiáng)，便民服務(wù)效能與日俱增，惠民利民效果不斷顯現(xiàn)。

　　1994年北京公積金中心發(fā)放了第一筆公積金貸款，貸款金額為18萬元，貸款期限為7年。此后，北京公積金貸款業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展，2001年貸款發(fā)放金額突破1百億元，2009年突破1千億元，2024年達(dá)到1萬億元。目前，公積金個(gè)人貸款已占住房市場成交量三成左右，2024年1—10月公積金貸款發(fā)放6萬筆，金額526億元，公積金貸款及撬動(dòng)的商業(yè)銀行貸款的發(fā)放額共計(jì)約1100億元，占到市場貸款發(fā)放總額的50%左右。

　　《住房公積金管理?xiàng)l例》頒布后，北京公積金中心逐步提升最高貸款額度，從30萬元提升至40萬元、60萬元、80萬元、120萬元，以滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

　　2011年7月至今，五年期以上首套房公積金貸款利率從4.9%降至2.85%，2024年1—10月北京公積金中心發(fā)放貸款526億元，為購房職工減少了61億元利息支出，減輕還款壓力。

　　北京公積金中心支持京籍多子女家庭購房，對(duì)其購買第二套住房的，在公積金貸款中認(rèn)定為首套住房，可貸款額度上浮40萬元。自10月1日起施行多子女家庭可貸額度上浮后，平均貸款額135.74萬元，較前期的105.81萬元相比上升近30萬元，政策措施效果明顯。

　　截至10月末，以更低的首付款比例受理的貸款申請12374筆、107.01億元，占文件發(fā)布以來受理量的一半；受理首套住房平均首付比例為33%，二套住房為48%，首付比例平均下降6%。

　　下一步，北京公積金中心將繼續(xù)優(yōu)化住房公積金貸款政策，減少貸款環(huán)節(jié)和群眾跑動(dòng)次數(shù)，提高服務(wù)效率，提升借款人滿意度，有效發(fā)揮住房公積金的住房保障作用。

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