主題：深夜，北京樓市再迎利好

11月18日晚，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財政局、北京市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》。《通知》明確，北京市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

《通知》提出，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后，根據(jù)《公告》規(guī)定，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

《通知》提出，根據(jù)《公告》規(guī)定，北京市適用與全國統(tǒng)一的個人購房契稅優(yōu)惠政策。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！锻ㄖ访鞔_，北京享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

11月18日， “上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理”微信公眾號發(fā)文稱，為貫徹落實國家工作部署，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經(jīng)市政府同意，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。對個人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，根據(jù)規(guī)定實行個人所得稅核定征稅，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。

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