主題：中國(guó)國(guó)貿(mào)：國(guó)貿(mào)3A開(kāi)業(yè)費(fèi)用增加拖累全年業(yè)績(jī)

125% 85.19%
報(bào)告日昨收盤價(jià): 10.53 目標(biāo)價(jià): 上漲空間:
價(jià)值評(píng)級(jí) 維持“中性”評(píng)級(jí)。

公司 2010 年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 10.36 億元,同比增長(zhǎng) 18.91%;營(yíng)
業(yè)利潤(rùn) 1.62 億元，同比下降 57.70%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)人民幣 1.21
億元,同比下降 58.29%，基本每股收益 0.12 元。公司 2010
年向全體股東每 10 股派發(fā)現(xiàn)金人民幣 0.90 元（含稅）。
基本面概述：公司專注于租賃物業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，主要包括商
務(wù)服務(wù)設(shè)施投資管理經(jīng)營(yíng)，如高檔甲級(jí)寫字樓、商城、公寓
等設(shè)施的出租及管理，高檔酒店經(jīng)營(yíng)，以及會(huì)展和停車設(shè)施
服務(wù)等。公司擁有十多年的物業(yè)租賃及管理經(jīng)驗(yàn)，并且其物
業(yè)位于北京中央商務(wù)區(qū)的核心地段，實(shí)屬北京地標(biāo)性建筑，
是眾多跨國(guó)公司進(jìn)駐北京的首選之地，因此其物業(yè)不僅出租
率較高而且租金率保持在國(guó)內(nèi)一線城市的頂級(jí)水平。隨著國(guó)
貿(mào)三期的建設(shè)完工，公司擁有的租賃物業(yè)總面積將達(dá)到 110
萬(wàn)平方米。
商業(yè)地產(chǎn)多元業(yè)態(tài)日趨完善。公司目


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