主題：首創(chuàng)股份：一級(jí)開發(fā)?？?000畝土地 具有估值優(yōu)勢(shì)

　昨日A股沖高回落，不過萎靡的市場(chǎng)上，仍然具有一些亮點(diǎn)，如早已受到資金追捧的海南板塊仍然強(qiáng)勢(shì)，羅頓發(fā)展（600209）、海南高速（000886）等個(gè)股更是逆勢(shì)走強(qiáng)。雖然海南板塊面臨分化，但市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，低估值、高成長(zhǎng)性海南板塊仍有一定上升空間。

　　一月初，《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》公布以來，海南板塊便成為了市場(chǎng)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。在海南板塊的瘋狂中，剛剛預(yù)計(jì)全年虧損的羅頓發(fā)展，今年以來公司股價(jià)已經(jīng)大漲了103％，成為今年第一牛股。推動(dòng)公司股價(jià)大漲的也并非公司業(yè)績(jī)，而是公司于2002年耗資2.16億元所購(gòu)置的博鰲1821畝土地。實(shí)際上，擁有相似概念的并不只羅頓發(fā)展一家。國(guó)信證券近日公布研究報(bào)告稱，首創(chuàng)股份在?？谖骱０锻恋亻_發(fā)將進(jìn)入回報(bào)期。據(jù)首創(chuàng)股份2007年5月發(fā)布的公告顯示，公司與?？谑型恋貎?chǔ)備整理中心簽署了《?？谑形骱Ｐ聟^(qū)土地一級(jí)開發(fā)合作合同》，規(guī)劃總面積約5209畝。

　　國(guó)信證券分析師謝達(dá)成認(rèn)為，一級(jí)開發(fā)成本約為12~14萬元/畝，公司開發(fā)土地多集中在長(zhǎng)流起步區(qū)，目前成交價(jià)已達(dá)100多萬元/畝。根據(jù)當(dāng)?shù)匾患?jí)開發(fā)商在提取各項(xiàng)基金后最高可獲70％的土地出讓純收益計(jì)算,該項(xiàng)目為公司帶來的利潤(rùn)可能超出市場(chǎng)預(yù)期，預(yù)計(jì)2010年每股收益或達(dá)0.22元。華龍證券分析師牛陽則認(rèn)為，首創(chuàng)股份目前價(jià)格較低，具有估值優(yōu)勢(shì)。

　　對(duì)于海南板塊行情新一輪的發(fā)展，華龍證券分析師牛陽表示，經(jīng)過第一階段的炒作后，海南股在未來必然走向分化，那些沒有經(jīng)過大幅炒作的低估值個(gè)股，如首創(chuàng)股份、正和股份（600759）等股票有望受到市場(chǎng)資金的關(guān)注。


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